阳光小区(忻府)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光小区（忻府）位于忻府区忻府板块，于1990年竣工。小区权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为15栋，以多层为主。小区户型有97㎡-134㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离开来•欣悦购物广场约1.3km，居民逛街购物较便利；
- 小区距离忻州市人民医院约930m，居民就医方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区距离建设北路约177m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约273m为团结市场公交站，停靠103路外环公交车；距离小区约284m为锦玉苑小区公交站，停靠103路内环公交车；距离小区约343m为卢野村口公交站，停靠204路、302路、302路区间线等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离建设北路约177m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.0
54个
附近幼儿园
22个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约421m为忻州智慧树幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约639m为卢野小学，是一所公立小学。距离小区约580m为忻州师范学院附属外国语中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两边有花坛和树木，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内设有健身器材，可满足业主健身需求。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以橘黄色涂料为主，低层搭配浅灰色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，在物业和业主的爱护下，外观整体比较美观，不显老旧。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为15栋，以多层为主。小区户型有97㎡-134㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有8个出入口，分别是北一门、北二门、南一门、北1门、东门、南二门、停车场和地下停车场。北一门位于1号楼附近，北二门位于2号楼附近，南一门位于14号楼附近，南二门位于10号楼附近；停车场位于5号楼东南侧，地下停车场位于小区偏东北发现，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区为普通住宅区，保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。但是小区车位管理有待提高，小区物业解决问题不是很及时，小区物业服务质量一般。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km为开来•欣悦购物广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约350m为华谊便利超市，货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约198m为五寨饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约930m为忻州市人民医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约109m为保安堂（雁门大道南街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区距离家门口的菜市场（忻州旗舰店）约1.4km，居民日常买菜较方便。距离小区约244m为交通银行24小时自助银行，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约387m为中国移动（建设北路营业厅），居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约570m为直属分局七一北路派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.4km为人民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km有新明珠KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。距离小区约705m有驿亭养生足道，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约97㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约134㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住97㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住134㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.03元/m³
- 第三阶梯3.71元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费