小区绿化率为35%，小区楼栋前后和道路两旁有绿化带；小区有小广场，有凉亭和健身器材，广场被绿植围绕，为居民提供了健身锻炼的场地；小区道路比较整洁，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以深咖色和乳白色为主，具一定的防水效果；外墙在物业的维护下，没有出现墙皮脱落的现象，整体保持较好。

小区容积率1.8，小区共有19栋楼，由多层、小高层和高层组成，户型为2-5居室，面积约为89㎡-303㎡，主力户型为113㎡左右的3居室，楼间距宽阔，采光较好。

小区共设有三个出入口，北门（仅行人）靠近小花的水果店，东门（仅行人）紧邻文化路，西门（仅行人）紧邻文艺路。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等。

小区内有摄像头分布，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区门口配备安保人员24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有飞天购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.5km处有大润发(葫芦岛店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约920m处有阿凡达海鲜烧烤，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有葫芦岛市中心医院龙湾院区，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约485m有奥园卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约235m有仁和大药房，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的菜市场，比较便利；距离小区445m左右有葫芦岛银行(龙祥支行)，居民办理银行业务方便；距离小区345m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区1km左右是齐屯公安边防派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.7km处是龙湾公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.5km有大地影院(富尔沃店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有鑫图兰朵音乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约150m有西朗健身，方便居民健身锻炼。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，可以选择303㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有独立房间，居住舒适度较高。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。

建议单身白领可以与他人合租89㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户整租113㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里之间相处比较和睦，总体上在小区居住比较舒适。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，能够较好的维护小区环境卫生；邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，生活舒适感比较高。