绿地城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地城位于成都市新都区大丰板块，于2016年竣工。小区共20栋楼，容积率2.5左右，为高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有76㎡-104㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区附近有福地广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区靠近南丰大道二巷，有噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
589米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离皇花园地铁站1.1km左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区57m左右有鲜花大院公交站，停靠公交690路、X404路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区130m左右有南丰大道二巷，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.0
61个
附近幼儿园
20个
附近小学
5个
附近初中
鹿比呦呦托育园距离小区约141m，距离较近，方便家长接送；成都市新都区北星小学距离小区约712m，是一所公办小学；成都市新都区大丰甫家学校距离小区约1.6km，是一所私立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率2.5左右，为高层建筑。小区户型面积有76㎡-104㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，1号门（仅行人）位于诚信路199号，3号门（仅行人）位于利民路587号，东2号门（仅行人）位于临河街与利民路交叉口南120m，停车场位于利民路绿地城。
综合配套
竣工年限
- 2016-05
总户数
- 4516户
绿化率
- 45.38%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 室外游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业佛山分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地上1016个，地下2784个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
2个
便利店
商业配套
福地广场距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；好实惠超市(甫家店)距离小区约89m，方便居民购买生活用品；洪运当桐老火锅距离小区约593m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
成都新都北延医院距离小区约2.2km，是一家综合医院；新都爱民诊所距离小区约339m，可以解决发烧感冒等日常问题；康贝大药房(南丰大道二巷店)距离小区约140m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南丰市场(南丰大道)距离小区约726m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区1.4km左右有中国工商银行(成都利民路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约398m处有大丰城市公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约242m处有甫家社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
百诗汇电影中心(保利广场4K巨幕店)距离小区约970m，很受年轻居民的喜欢；四方圆纯大距离小区约572m，喜欢唱歌的居民可以到此；秋萍香按摩店距离小区约302m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择76㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择104㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，建议选择76㎡左右的2居室，可以和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住104㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区内环境较好，物业服务质量好，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费