极地盛世名都小区测评
7.8
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

极地盛世名都位于庐山区前进东路板块,由江西极地置业有限公司开发。小区容积率约为1.55,共105栋楼房,小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约116㎡的3房,约140㎡的4房,户型方正,南北通透,适合改善型人群居住。小区内房屋均南北通透,采光较好,视野不遮挡,居民居住在此舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区附近设有庐山区人民医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近设有南山公园,居民可来此散步;
  • 小区附近设有九江新天地购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区附近设有江西长江化工有限责任公司,居民受到噪音影响;
  • 小区周边道路较多,噪音会影响居民休息。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,双峰小学新校区公交站就在距小区174m左右的位置,停靠105路内环、105路外环公交车;杨家洼安置小区公交站就在距小区345m左右的位置,停靠105路内环、105路外环公交车,居民公交出行比较方便。小区靠近木樨路,自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 高于74% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.2

初中

7.9

48个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约241m处有艾美·剑桥国际幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区254m左右有双峰小学(木樨路),此学校是一所民办小学;距离小区约1.4km处有江西省赣中,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区环境较好,小区建有中心花园,里面有各种各样的绿植,在每个季节都可以看到不同的景色,令人身心愉悦;小区还设有凉亭,是个夏天避暑的好地方,老人们经常在此喝茶畅聊;小区卫生保洁打扫不是很及时,路面有生活垃圾未及时清理。 
建筑特色
小区的建筑简约大方,外立面由黄色涂料跟棕色涂料所构成;楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.55,共105栋楼房,小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约116㎡的3房,约140㎡的4房,户型方正,适合改善型人群居住。楼栋之间分布广,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口,分别是北门、东一门、东二门、东北门、东南门;北门靠近都九高速,东一门靠近木樨路,东二门靠近木樨路,东北门靠近木樨路,东南门靠近木樨路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 4929户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.55
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 人工湖;
  • 游泳池。
物业服务
物业服务质量较好,在物业的维护下,小区绿植修建的很有层次,物业会在节假日的时候组织居民一起活动,使得邻里关系融洽和谐;总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。 
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 江西圣邦物业服务有限公司
物业费用
  • 0.40元/㎡/月
车位
  • 共3700车位
  • 地下3700个
车位比
  • 1:0.75
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.1 高于90% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,小区附近有九江新天地购物中心,距离约963m,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民可以娱乐逛街;距离小区1.5km左右有家家乐超市(十里店),可用于购买日常生活用品比较方便;距离小区374m左右有幸福里(学院店),闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区最近的医院是庐山区人民医院,约1.6km,对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便;距离小区564m左右有万雄中医综合诊所,是一家综合诊所,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区301m左右有杏园堂大药房,居民日常买药比较方便。 
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离750m左右有濂溪农贸市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便;小区距离512m左右有九江银行24小时自助银行(柴桑支行),居民办理日常理财业务十分方便;距离小区234m左右有中国电信(极地盛世名都专营店),居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区501m左右有南山公园,公园内绿植较多,树木成林,每个季节都有不一样景色,是夏天避暑的好去处;距离小区约1.4km有九江市濂溪区十里街道办事处,方便居民日常办事;距小区1.2km左右有九江职业大学-图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区距离662m左右有恋歌KTV,饭后可以与朋友家人相约唱歌;距离小区414m左右有美珍美容养生馆,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系;距离小区1km左右有耀莱成龙国际影城(九江新天地购物中心店),可以跟家人一起看电影。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

9.9

买房建议
对于刚需型人群来说,可以选择116㎡左右的三房,可以选择分期付款,资金压力相对较小;对于家里有老人或有孩子的改善型人群,可以选择130㎡左右的四房,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周边教学资源也比较多,孩子可以实现在小区附近上学,老人接送孩子比较方便。
卖房建议
小区的户型偏大,更适合改善居住环境的高收入置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交;小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住116㎡左右的三房,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担;对于家庭成员人数较多的,可以选择整租130㎡左右的四房,有个人空间,提升居住舒适度,能满足基本居住需求。
用户评价
8.1 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区设有凉亭,是个夏天避暑的好地方,老人们经常在此喝茶畅聊;小区周边配套设施比较完善,周边还有多家商业中心,闲暇时期会跟小区里的宝妈们一起逛街,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;小区年轻人居多,生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。 
业主特征
小区户型比较大,大多是业主自购自住;小区周边教育资源比较多,有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的;小区大多是三代同住居多,老人平时帮忙带孩子在小区玩耍,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 一级用水1.49元/m³
  • 二级用水2.23元/m³
  • 三级用水4.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一档0.60元/度
  • 第二档0.65元/度
  • 第三档0.9元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.16元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯4.11元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费