锦江城市花园三期解读
黎天明
2021-12-07
世纪家兴
特色
【轨道交通】小区大门口50米为133路、K19路、230路公交路线，可直达地铁2号线洪河站等。
【小区户型】小区共7栋高层，其中1栋为两个单元，2栋为两个单元，3栋为一个单元，4栋为三个单元，5栋、6栋、7栋
【小区设施】小区中心设有游泳池、儿童滑梯、跷跷板、健身设施等娱乐设施。
【生活配套】门口100米有菜市场，距离小区300米有永辉超市，可满足日常生活需求
不足
小区电梯梯比户较高，上下班高峰期相对拥挤。
朱继东
2022-05-01
到家了
特色
【轨道交通】距离2号洪河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【小区户型】小区均以2梯9户，2梯11户为主，南北通透，小户型，54平两房一厅一卫，73平三房2厅一卫，刚需
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
【小区设施】小区有900平米绿地，里面有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球桌等娱乐设施，小区老人，均可在小区玩耍，休息
不足
车位紧张租户多人流量大
马林
2021-11-24
到家了
特色
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主 推小户型，47平89平，非常适合刚需客户。
【其他描述】小区物业为嘉宝资产管理集团公司，物业费为1.5元/月/㎡，停车费为400/月
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，旁边还有兵乓球桌。
【生活配套】小区二号门沿着橲树街左转就可以到达华熙528购物广场，无论是餐饮购物还是观影都非常的方便。
不足
小区置换率高，流动人口较大。
吴曦
2022-05-20
到家了
特色
【小区户型】小区共7栋总层高34层，面积：47-84平小户型居多！适合刚需过度！主卧大部分朝南，采光充足！
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
车位不足，梯户比比较大
余端
2021-06-29
到家了
特色
【小区户型】小区一共有7栋住宅，户型以57平小户型为主，2梯9户到11户，小区以刚需为主。
【小区设施】小区中心有个很大的露天游泳池，乒乓球台，儿童乐园，健身设施等等，老人孩子均可玩耍！
【生活配套】小区旁边50米左右有个大型农贸市场，一公里以内有伊藤洋华堂，卓锦曼购，永辉超市，华熙528等大型商超
不足
本小区采用人车分流，24小时安保，封闭式管理，环境优美雅静，绿化达到56%
罗兰
2022-03-09
到家了
特色
【轨道交通】238地铁13号线，离地铁2号线1公里左右，小区门口公交40路、238路、138路133路、230路
【小区户型】小区共有7栋，围合式结构，共计3900户，里面基本是小户型，74 80多平是小套三
【其他描述】物管费1.7元一平方
不足
小区户数比较多，车位紧张，两梯13户
谭忠杰
2021-04-21
到家了
特色
【轨道交通】距离2号洪河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
租客多，车位目前不足
卓越
2021-11-27
到家了
特色
【其他描述】小区物业费1.5元一平米，停车费400元每月。
【小区设施】小区有个大中庭，里面有红旗连锁，健身器材，儿童游乐设施
【生活配套】出小区大门右转就是菜市场，斜对面有华熙528商业广场。特别适合居家，满足日常购物需求
不足
梯户比较高，高峰期电梯会出现拥挤。小区楼龄偏老，车位相对紧张。
曾令兵
2021-11-26
到家了
特色
【轨道交通】距洪河地铁站2000米，可以此换乘2号线，经3站可到成都东客站，经8站可到天府广场
【小区户型】小区均为2梯11户，南北通透，主推小户型，57平二房一卫为主力户型，72平三房一卫，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区户数很多，车位紧张，车位需要提前1年进行排队
蒲李
2021-08-22
到家了
特色
【轨道交通】小区门口200米有锦江城市花园公交站，线路有133和230和454和k19路。可到达火车南站。
【小区户型】小区一共有7栋，户型有47平51平57平67平74平和84平，楼间距宽阔。采光好。
【生活配套】小区外800米的距离有华熙528商场，为业主提供了吃饭和购物和看电影的场所。
不足
居住的总户数有点多，人口密集
程章
2021-11-09
到家了
特色
【小区户型】小区为2梯9户和两梯11户，主推小区51平户型，82平三房一卫，适合改善。
【房屋品质】由四川省国嘉地产修建，2011年统一清水交付。
不足
梯户比比较高，可能会面临等电梯的时间长，车位不足，停车紧张
郭建锋
2021-05-21
乐佑家房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线洪河站距小区1.5公里，公交40路、238路、138路等到达市区及城南非常方便
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
车位紧张租户多人流量大
江秀云
2022-03-27
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距离2号线洪河地铁站1500米，出小区大门50米有133路，343路公交车
【小区户型】小区总共有7栋，主推户型有55平和58平套二，74平和80平套三，适合刚需客户。
【小区设施】小区中庭有500平方的绿地，设有儿童滑梯、翘翘板、健身器材等等娱乐设施，还有游泳池。
【房屋品质】由国嘉和合能地产开发，2011年清水交付。
【居民素质】小区老人小孩会比较居多，小住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子。
不足
小区梯户比过高，人口密度过高，小区进出比较容易。
罗偃绫
2022-01-09
万科物业
特色
【轨道交通】门口有K19、132、238、56、343、230路公交路线，距离2号线洪河地铁口一千米。
【小区户型】小区一共有7栋住宅，户型主要以套二套三为主，楼间距足够，采光视野好
【小区设施】小区配备游泳池，健身器材，儿童乐园，
【生活配套】附近有华熙528商场，大型商场，业态丰富，距离500米有永辉超市，满足日常生活购物
【房屋品质】小区为商品房，开发商为合嘉物业，物业公司是国嘉物业。
不足
入住率高，住户多，车位紧张，梯户比高。
蒲伟
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站40路238路138路都很方便 离小区1000米左右分别是地铁2号线和13号线
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式分布，共计约3900户左右，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主
【小区设施】小区中庭有花园占地2000平米，凉亭，健身器材，篮球场，游泳池，乒乓台，小区会所
【生活配套】小区旁边50米左右有个大型农贸市场，一公里以内有伊藤洋华堂，卓锦曼购，永辉超市，华熙528等大型商超
【房屋品质】小区属于商品房，开发商是国嘉地产，物业为蓝光嘉宝物业，小区不临主干道环境安静舒适。
不足
租户太多，车位很少，早晚高峰等电梯要比较久
李智学
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线只有一公里，公交40路，238路，138路等到达市区和城南都非常方便
【小区户型】小区均为高层，楼间距大，采光好，南北通透，户型方正
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
租客多，车位目前不足
肖翔天
2022-03-17
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线只有一公里，公交40路，238路，138路等到达市区和城南都非常方便
【小区户型】小区均为二梯九到十三户，小户型，适合刚需
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
小区梯户比较高，年轻人上下班高峰期较为拥挤，等待时长较长，车位紧张，
账号已注销
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线只有一公里，公交40路，238路，138路等到达市区和城南都非常方便
【小区户型】小区有两梯11户，两梯九户，小户型，适合刚需客户
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
【小区设施】小区中心有泳池，也有运动器材，等娱乐设施，很多小朋友老年人再此锻炼身体，玩耍交朋友
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
此小区全是小户型刚需的，车位不足
范茂森
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站40路238路138路都很方便 离小区1000米左右分别是地铁2号线和13号线
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式分布，共计约3900户左右，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主
【小区设施】小区中庭有花园占地2000平米，凉亭，健身器材，篮球场，游泳池，乒乓台，小区会所
【生活配套】小区旁边50米左右有个大型农贸市场，一公里以内有伊藤洋华堂，卓锦曼购，永辉超市，华熙528等大型商超
不足
租户太多，车位很少，早晚高峰等电梯要比较久
谭显安
2021-12-10
世纪家兴
特色
【轨道交通】本小区临近2号线洪河地铁口和在建的13号线幸福梅林地铁口。门口就是公交站，可直达地铁站
【小区户型】小区一共7栋，主要以47-85的套二，套三，小户型为主。
【小区设施】小区内部是围合式小区，小区里有儿童乐园，茶楼，红旗连锁。
【生活配套】小区一号门旁边200米就是喜树街农贸市场，再步行300米是永辉超市，对于业主生活很方便
【房屋品质】小区是由深合能开发商开发，交房时间为2009年。
不足
小区梯户比比较高，早晚高峰期电梯有点拥堵。
