- 东方院
- 9729 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八月湖路788号
- 新力地产集团有限公司
- 江西鑫勤物业管理有限公司
小区概述
- 东方院又名伟梦东方院，位于南昌县区象湖新城板块，由南昌豪佳实业有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约是1.26。小区主推面积在90㎡-123㎡左右的三居室，户型面积相对偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率36%，绿色植被较多，环境优美。总体来说小区较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，绿色植被较多，环境优美；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区临马路一侧会有噪声污染；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通相对便利，方便居民出行。距离小区2.6km左右有新洪城大市场地铁站，途径地铁4号线，步行到地铁站需要耗费一定的时间。距离小区97m左右有清水湾公交站，途经公交235路、235路快线、267路等，公交线路较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.3km左右有真君立交桥，自驾出行应当选择合适的时间，注意避开节假日高峰，避免拥堵。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.3
95个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，学校较多，给居民提供了多元化的选择余地。距离小区497m左右有快乐宝贝艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有南昌县金沙路小学二部，是一所公办小学。距离小区1.6km左右有南昌育山高级中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率36%，绿化面积较大，绿色植被丰富。小区自带亭台楼阁和水榭，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区园林有专门的绿化人员，能够及时修剪美化园林，确保园区美观。因此小区整体环境优越，十分宜居。
建筑特色
小区是简洁大方的风格，整体建筑物庄严肃穆，典雅别致。小区外立面以灰色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，无老化脱落现象，小区总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共119栋，容积率约是1.26。小区主推面积在90㎡-123㎡左右的三居室，户型面积相对偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共9个出入口，分别是北门、西门、南门、北四门、西南门、北二门、北1门、北7门和北2门。其中西门无法通行，北门、北四门、北二门、北1门和北7门、北2门附近有较多商铺，居民购物可从此门出入。南门和西南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5048户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 大堂。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道都可以清扫干净。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区林园和花园修剪及时，花圃美观怡人。但是小区车位管理有待提高，物业水平相对一般。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统十分完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 江西鑫勤物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地上270个，地下2030个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有聚仁城，商场内含各类超市、成衣店、餐饮店以及儿童游乐场所等地，是个集购物生活、休闲娱乐等于一体的大型商业化中心，居民可到此处购物。距离小区178m左右有生活驿站超市，距离相对较近，居民下班可到此购买生活用品。距离小区17m左右有煌上煌(东方苑店)，方便居民下班及时用餐，保障居民的日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有南昌大学第一附属医院(象湖院区)，该医院为三级甲等综合性医院，医疗设施完备，医疗水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区55m左右有龚寿春堂国医馆，是一家口碑较好的综合性社区诊所，可以方便居民解决日常感冒发烧等简单身体问题，及时就诊取药，保障居民的健康状态。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，能够较好保障居民日常生活所需。距离小区1.3km左右有保集农贸市场，里面蔬菜品类齐全，且多是当日采摘，新鲜可口。居民下班可以顺路买菜，较为方便。距离小区916m左右有赣昌农商银行(昌银支行)，距离较近，便于居民存取资金。距离小区122m左右有中国电信(伟梦清水湾3G专营店)，方便居民办理多元化业务和自主完成手机缴费。
公共资源
小区附近公共资源相对丰富，能够及时解决居民的一些生活问题。距离小区1.6km左右有昌南新城派出所，能够保障居民基本权利，解决居民纠纷，维护小区秩序。距离小区1.7km左右有象湖湿地公园，公园内有凉亭假山，适合居民来此散步锻炼，提升身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有乐巢KTV(金沙店)，适合年轻人下班到此唱歌放松，朋友聚会。距离小区71m左右有点赞足浴，居民可以到此处舒缓一周的身心压力，更好放松身心。
东方院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10238元/㎡
0.26%
02-18
10235元/㎡
0.03%
02-25
10244元/㎡
0.09%
03-03
10216元/㎡
0.27%
03-10
10157元/㎡
0.58%
03-17
10095元/㎡
0.61%
03-24
10032元/㎡
0.62%
03-31
9978元/㎡
0.54%
04-07
9943元/㎡
0.35%
04-14
9918元/㎡
0.25%
04-21
9810元/㎡
1.09%
04-28
9729元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11073元/㎡
0.5%
2023-07
10992元/㎡
0.76%
2023-08
10899元/㎡
1.81%
2023-09
11086元/㎡
0.98%
2023-10
11057元/㎡
2.26%
2023-11
10433元/㎡
7.48%
2023-12
10323元/㎡
5.65%
2024-01
10346元/㎡
5.08%
2024-02
10237元/㎡
5.06%
2024-03
10032元/㎡
8.53%
2024-04
9779元/㎡
13.18%
2024-05
9729元/㎡
12.82%
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