时代外滩小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 时代外滩位于三台县区域三台板块，由四川省德成置业有限公司三台分公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约3.3，小区共有8栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为62㎡-104㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 滨江半岛商业广场距离小区约1.5km，居民逛街购物比较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离会仙路较近，会给部分居民带来噪音影响；
- 小区距离中国石油加油站（涪江站）较近，存在安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有潼川三幼公交站，该站停靠三台3路公交车；距离小区约400m有文华路口公交站，该站停靠三台16路A、三台16路B公交车；距离小区约411m有明台电站公交站，该站停靠三台3路公交车，小区周边公交路线较多，方便居民乘坐公交出行；距离小区约260m有樟树路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约176m有三台县潼川第三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约686m有三台县北坝小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有三台县梓州中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区绿化面积较大，内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，小区街道干净整洁，路面基本上没有垃圾，环境清新舒适，常有居民在休闲时散步。
建筑特色
小区外立面采用卡其色涂料，建筑外观简洁、户型方正，小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3.3，小区共有8栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为62㎡-104㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西北门靠近东森会馆，人和车均可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2184户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
在景观、设施维护方面，小区物业维护情况较好，保养维护较好，绿植定期修剪，无杂乱、枯黄的现象；卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率较高。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真；小区和110联网，有紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 香港荣泰集团
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
6个
便利店
商业配套
滨江半岛商业广场距离小区约1.5km，居民逛街购物比较方便；723生活超市距离小区约74m，居民可前往此处购买生活用品；天鹅川菜馆距离小区约855m，居民周末聚餐到此处是不错的选择。
医疗资源
三台电力医院距离小区约747m，该医院为综合医院，方便居民到此就医；民心诊所距离小区约378m，满足居民日常的就诊；一心堂距离小区约76m，居民所需的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离绿源鲜肉菜约995m，居民可前往选购食材；中国银行（三台樟树路支行）距离小区约430m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（佳鑫骏授权店）距离小区约109m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1.0km有滨江公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区约796m有三台县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样，大地影院（百乐时代广场店）距离小区约1.3km，可以跟家人一起到此看电影；纯客派对KTV距离小区约789m，方便居民唱歌娱乐；锐博游泳健身（翡翠滨江店）距离小区约226m，方便居民游泳健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择62㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；带有子女的家庭，可以选择104㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率； 业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可与他人合租，建议选择62㎡左右的2居室，分担房租费用，减轻经济压力，小区距离公交站较近，上下班方便；建议夫妻或者三口之家可以选择104㎡左右的3房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
6.1 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边交通便利，出行比较方便；小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；小区周边商业配套和生活服务配套完善，居民购物及日常采购都比较方便。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费