- 水韵滨江
- 10363 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江路10号
- 单位自建
- 水韵物业
小区概述
- 水韵滨江位于涪城区跃进路板块，于2009年竣工。小区由青岛凯信置业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有6栋楼。均为高层住宅组成，小区主推户型有52㎡-140㎡左右的二居室、80㎡-187㎡左右的三居室、107㎡-200㎡左右的四居室。 小区容积率为6，整体绿化率为36%，植被覆盖面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区周边商业配套设施完善，居民逛街购物方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
滨江路北段公交站距离小区约126m，途经3路、27路、43路、94路公交车，居民公交出行方便。小区距离科技大楼立交桥约1.8km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.5
127个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
距小区约139m有北京银座绵阳幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约549m有绵阳市成绵路小学(滨江校区)，该学校是公办小学。绵阳市第三中学距离小区1.7km左右，该学校是公办学校。总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为36%，绿化不错，物业对小区内植被维护较好。小区内有凉亭和休闲座椅供居民休息。小区内有健身设施、儿童娱乐设施等，天气好的时候，老人和小孩都聚在此玩乐。
建筑特色
小区建筑简约大气，玻璃采用双层隔音玻璃，隔音效果好。小区外立面以褐色涂料为主，看上去较美观。小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为高层住宅组成。小区主推户型有52㎡-140㎡左右的二居室、80㎡-187㎡左右的三居室、107㎡-200㎡左右的四居室。 小区容积率为6，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有五个出入口和一个停车场。北门靠近滨江路，仅供行人通行。东门靠近滨江路，仅供行人通行。西南门靠近滨江路，仅供行人通行。东北门靠近滨江西路。西南2门靠近滨江路。停车场靠近西山东路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2901户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的植被。物业有专人对小区内的公共设施进行不定期的维护，设备出现问题修理及时。保洁人员工作尽职尽责，每天及时清理小区垃圾桶，清扫道路上的垃圾，保持小区干净卫生。
安保
小区内设有岗亭，保安24小时轮流值班。小区采用封闭式管理，门口设有电子门禁，并有保安站岗巡逻，外来人员进出需要登记。小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 水韵物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
3个
便利店
商业配套
银泰(西山东路店)距离小区约499m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业中心。妙嘉优品(水韵滨江店)距小区约67m，居民一些日常用品的选购需求可轻松满足。关小渔肥肠鱼火锅(1958总店)距小区约84m，居民日常就餐方便。
医疗资源
距小区493m左右有四川绵阳四〇四医院，该医院是一家综合医院。距小区567m左右有涪城区工区灵通社区卫生服务站，居民日常就医可来此处。距小区76m左右有一心堂药房，可以满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有102农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便。距离小区约298m有中国工商银行(绵阳跃进路支行)，居民办理理财业务方便快捷。距离小区约85m有中国电信(滨江路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1.8km有绵阳市人民公园，居民闲暇时可来此散心。距离小区约956m有绵阳图书馆，居民闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。距离小区约843m有绵阳市公安局涪城区分局工区派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约675m有爱秀主题量贩式KTV，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约227m有合意瑜伽，很受年轻居民的欢迎。距离小区623m左右有遇见Meet健身私教工作室，方便居民健身。
水韵滨江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10814元/㎡
0.12%
02-18
10792元/㎡
0.2%
02-25
10768元/㎡
0.22%
03-03
10752元/㎡
0.15%
03-10
10745元/㎡
0.07%
03-17
10692元/㎡
0.49%
03-24
10581元/㎡
1.04%
03-31
10459元/㎡
1.15%
04-07
10374元/㎡
0.81%
04-14
10320元/㎡
0.52%
04-21
10355元/㎡
0.34%
04-28
10363元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11719元/㎡
7.63%
2023-06
11476元/㎡
7.88%
2023-07
11619元/㎡
8.45%
2023-08
12091元/㎡
3.49%
2023-09
11830元/㎡
4.77%
2023-10
11494元/㎡
7.08%
2023-11
11423元/㎡
6.47%
2023-12
11054元/㎡
8.24%
2024-01
10832元/㎡
9.82%
2024-02
10782元/㎡
9.68%
2024-03
10581元/㎡
11.34%
2024-04
10363元/㎡
12.78%
水韵滨江问答
水韵滨江周边小区房源
水韵滨江同区域房源推荐