天禧花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天禧花园位于绵阳市培城区跃进路板块，竣工于2005年，由广州天禧房地产开发有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，小区户型面积区间为71㎡到132㎡左右，户型为2居室到3居室，房屋面积跨度适中，多受改善型和置换型客户的青睐，人员流动性较大。距离小区不远就有万达广场，居民在此的生活起居很方便，适合自住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有万达广场（绵阳涪城店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.9km有绵阳富临医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有剑门路西段路口公交站，此站停靠11路、11路[五七五厂专线]公交车，距离小区约320m有万向装饰建材城公交站，此站停靠2路、2路[大觉寺专线]、2路[夜班]等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约620m就是梅花西街，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.5
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约220m有伯克利美式幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有绵阳外国语学校小学部第二校区，这是一所公办学校；距离小区约2.2km有绵阳高新区实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内树木茂盛，是小区景观的亮点，许多树木有二层楼高，枝叶茂密，营造出的良好的居住环境，同时对楼栋低层的采光有一些不利影响；小区道路两旁植被种植密集，灌木修建整齐；虽然小区内部规模不大，植物景观倒也还较为养眼，显得有生机。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为白色；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，小区户型面积区间为71㎡到132㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东北门、南门、停车场，其中东北门临近2幢，南门临近7幢，停车场临近5幢，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 335户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场（绵阳涪城店），是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约50m有好汇来生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约2.3km有兰庭十三厨，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.9km有绵阳富临医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约300m有李勇中西医结合诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约290m有乾源大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约400m有便民服务菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约430m有乐山市商业银行（绵阳分行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约280m有中国联通（中元广场营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2km有绵阳市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.5km有元通公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约280m有天香国际KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约290m有卡乐登足道，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约410m有兮木瑜伽生活馆，感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择74㎡左右的3居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择128㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约74㎡的3居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；对于家庭成员较多的租客可以选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
6.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费