树高威尼斯城(A区)解读
罗圆
2022-01-11
苹果房产
特色
【其他描述】所属物业:宜宾树高物业有限公司，绵阳分公司。
物业收费标准:2元/平l
节假日物业会有小礼物问候，
【小区设施】小区内部配备有健身跑道，健身器材，游泳池，篮球场，150米的水系景观，凉亭两个
【生活配套】小区周边生活超市，生鲜超市一应俱全，距万江医院600米
【房屋品质】该小区于2014年交付使用，统一为毛坯房交付
【居民素质】小区租户占比5－8%，业主为25－45岁年轻改善群体居多，住户稳定，邻里关系和谐融洽
不足
小区二手房面积大，总价高！
唐国勇
2020-06-30
优居绵阳
特色
【轨道交通】到全市任何地房都方便，出门200米位置就有很多公交车，如：6.16.603.79.等
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室两卫主力推回型，140平米为四房两卫，适合改。
【小区设施】小区一楼带花园，中心也儿童乐园，篮球场，网球场，游泳池。
【生活配套】500百米内有永辉超市，百盛超市，万江眼科医院，100米内有餐饮，茶楼。
不足
有部分房园未满2年，有增值税房价的百分之五点三六。
任宏星
2020-04-02
正佳房产
特色
【轨道交通】到全市任何地方都方便，出门200米位置就有很多公交车，如：6、16、603、79等
【小区户型】小区分为AB两区，分别为9、16、23、24、25、27层的洋房和高层组成，80米楼间距，采光充足。
【小区设施】小区内游泳池、儿童乐园、健身器材都有
【生活配套】500米内有永辉超市、百盛超市、万江眼科医院、100米内有餐饮、茶楼等。
不足
由于是新建小区，所以大部份房产未满两年，交易税费较高。
程仕六
2019-03-14
金狗地产
特色
【其他描述】宜宾树高物业服务有限公司绵阳分公司，
住宅：2.00元/m²/月，服务好
【生活配套】1号门出来向南500米有个城南新天地华联超市，电影院，还有居然之家建材市场
【房屋品质】开盘： 2013-10-27，入住2017年09月30日，双重隔音玻璃
不足
价位高，户型大，总价高
何江
2022-01-15
特色
【小区户型】小区以高层和洋房为主，中间为洋房，洋房一梯两户，高层为两梯四户。大户型多为江景房，适合改善住房需求！
【其他描述】物业为宜宾树高物业有限公司绵阳分公司，物业费为2元/平
【小区设施】小区内部配有游泳池，儿童游乐区，以及休闲健身设施！
【房屋品质】小区2015年交付，统一毛胚房交付！
【居民素质】小区租户比例约为15%左右，业主多为25到45年龄段，较年轻化，素质高！！
不足
总价普遍偏高，房子产权办理得晚，多数未满两年，交易增值税高！
肖荣
2022-01-08
特色
【轨道交通】周边出租车很多，距离公交车站步行100米。
【小区户型】主要以高层和洋房为主，户型非常齐全，没有小户型。
【小区设施】小区内配有人工喷池，篮球场，儿童娱乐设施，设施非常完善。
【生活配套】周边有大型银行、商场、医院、菜市场，餐饮服务也非常齐全。
【居民素质】租户较少，居住人群职业固定，素质高。
不足
总价格偏高，税费太高。
鲁常武
2022-01-10
苹果房产
特色
【小区户型】主堆一梯五户，南北通透的中大户型，九十八平两房双卫户型、一百二十四平三房双卫主力户型，适合三代人改善
【小区设施】小区中心绿化面积很宽，绿地周字没有儿童滑梯、浇跷板等娱乐没施，很多小朋友放学后在此玩耍交友
【生活配套】出门三十百有两个大商场，儿童娱乐圈广场影院等
不足
周边吃饭娱乐的太多，晚上可能有点吵
徐刚
2022-01-05
苹果房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 周围有高层，中间有洋房，组成的围合试布局
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，健身器材齐全
【生活配套】周边有大型商场、医院、大型银行，配套非常齐全
不足
小区里每栋都有两层腰线层
邓小蓉
2022-01-11
苹果房产
特色
【小区户型】威尼斯B区有高层和洋房，高层为两梯六户，洋房一梯两户，主推大户型，127平为3室双卫，可以看江景
【小区设施】小区设有小型篮球场，儿童滑滑梯等娱乐设施
不足
小区房子单价高，因此房屋总价高
账号已注销
2020-04-11
特色
【轨道交通】到全市任何地方都方便，出门200米位置就有很多公交车，如：6、16、603、79等
【小区户型】小区有分洋房和高层，洋房1梯2户，高层2梯4户。主推荐117平米套三，正临江，适合改善型
【小区设施】A区6栋1单元楼下设有300平米游乐场，13栋1单元楼下设有700平米、深2.5米游泳池
【生活配套】购物：创衣超市（141米）、医院：南塔社区卫生服务站（767米）、娱乐：城南新天地电影城（984米）
【居民素质】该小区为改善型小区，居住人群多为高端人群，开盘价格比当时的小区贵1000多。
不足
小区交房时间为2015年、不动产证基本没有满两年、存在5.3%较高曾值税费、88㎡小户型均为西北向、大户型的次卧设计太小、客厅浪费太大、生活配套还差一些、买菜购物不方便、
熊小龙
2020-08-22
特色
【小区户型】小区分布为2梯4户高层，加3栋8层洋房 主推户型16平大4房2卫，127平大3室2卫临江房。纯改善型
【生活配套】小区南门出口100米有两个大型生活超市，对面50米有生鲜超市，出门向东500米是三江河堤夜跑，散步。
【房屋品质】小区开盘时间为2015年，由树高集团开发，清水交付港式横厅设计。外靠马路均为全临江房。
不足
小区现在儿童乐园配套不是很多，有一部分证还没有满两年税费要高点，由于是高品质纯改善总价相对比较高。
邓春林
2020-04-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推临江大户型，134平三室两卫，适合改善需求！
【其他描述】小区一期和二期物业费都是2元， 保安24小时全天管理，安全性非常高！
【小区设施】小区中间有500左右的水景喷泉池，绿地周边有儿童游乐设施，篮球场！花园中有小亭子，可供人休息！娱乐！
【房屋品质】开发商是绵阳树高房地产开发有限公司，开盘时间2012年，楼盘特色：打造城市豪宅，水景住宅！
不足
小区属于高品质楼盘价格贵，车位比较紧俏！
胥庆
2020-10-26
特色
【轨道交通】大门口距公交车站150米，可搭乘6.16.10路到市中心或则火车站
【小区户型】小区高层为2梯4户，洋房为一梯两户，主推江景房，适合改善住房的需求
【小区设施】小区配有游泳池、儿童游乐区。
【居民素质】此小区租户占比情况不到百分之20，居住的人群多以年轻人为主素质偏高
不足
很多房子没有满两年，有增值税，交易的时候税费较高
朱聪
2019-04-05
四川桂龙地产
特色
【轨道交通】小区东北方150米有603路、79路公交车、可到市区、游仙区,还有75路等公交车可到火车站、科创园区
【小区户型】大户型126㎡.134㎡.139㎡.169㎡、小户型88㎡.96㎡、南北通透、楼间距离为1：1.2、
【小区设施】小区内有儿童游乐区1000㎡2个、游泳池500㎡一个、戏水池景观池各两个600㎡、球场400㎡一个、
【生活配套】购物：创衣超市（141米）、医院：南塔社区卫生服务站（767米）、娱乐：城南新天地电影城（984米）
【居民素质】住户均为改善居住、生活层次高修养素质高、中老年龄居多、都是社会中上层群体、租户占比低、邻里融洽和睦、
不足
小区交房时间为2015年、不动产证基本没有满两年、存在5.3%较高曾值税费、88㎡小户型均为西北向、大户型的次卧设计太小、客厅浪费太大、生活配套还差一些、买菜购物不方便、
刘琳芝
2019-11-09
特色
【小区户型】树高威尼斯以高品质的配套著称。户型从110多平米到130多平米的三房两厅双卫户型和90多平米的小三房
【小区设施】小区内有600多平米的游泳池，及儿童游乐设施、老年人运动设施，让你不出户在小区内享受完善的运动配套。
【生活配套】小区周边配套十分完善：有高端餐饮，距万江眼科医院1.5公里，小区周边的经开实验小学已经动工。
【房屋品质】树高威尼斯A区的交房时间是15
年，B区是17年年底。小区绿化率达35%，容积率为2.75。
不足
小区主要是以改善居住为主，房屋总价有点偏高。
账号已注销
2019-06-25
特色
【轨道交通】小区大门向东的河边有6路和15路，10路，16路公交汽车，直接抵挡市中心。小区西南方一公里有南湖汽车
【小区户型】小区11.12.13栋为洋房。其他均为高层。高层只有一个单元。楼间距大。主推127的套三双卫
【小区设施】本小区自带游泳池，位于小区中庭。带一个儿童游乐设施，在小区的东西方向。一个乒乓球，羽毛球场。
【生活配套】小区河边自带特色美食一条街，0.9公里有万江眼科医院。 300米之外有永辉迷你超市。
【房屋品质】树高集团操盘，13年开始动工。15年交房。小区的波浪窗户是树高标志性手法
不足
户型大，单价高，总价高，卧室的面积要小一点。
程龙
2019-08-15
隆达房产
特色
【轨道交通】向东前行50米有6路公交路线，向北市中心，向南三江大坝，朝西面前行100米有79路到塘汛和火车站方向
【小区户型】小区由高层和小高层组成共分为两期，一期13栋，二期9栋，95、127、139主力面积，适合改善型客户
【小区设施】小区绿化达35%，有独立游泳池，篮球场，小孩娱乐场所，车位1:1.15，车位充足，出门即可逛三江河堤
【生活配套】树高二期楼下50米有创衣超市，距离2公里有万江眼科医院，距离1000米有富临实验小学分校
【房屋品质】一批次开盘时间13年10月，交房时间15年底，房子墙体厚实，隔音和防潮效果好，清水房，城南高品质楼盘
不足
产权办理的晚，交易税费高，总价过高，户型不是很协调，厅大卧室小
赵燃
2020-05-15
优居绵阳
特色
【小区户型】洋房三室两厅两位145平方小高层电梯洋房，南北通透
【小区设施】游泳池儿童游乐场，居民健身器材
【房屋品质】2013年10月开盘2015年入住板塔结合，
【居民素质】居民基本都是工薪阶层，素质高。
不足
新小区入住率低，税费高，有5.3税。
账号已注销
2019-06-25
特色
【小区户型】小区共13幢，12.11.13号为洋房矮幢共7层，1-10号为高层共32层部分有弧形窗户。错落有致。
【其他描述】该小区物业是树高物业，物业费1.98，在3幢1单元，24小时值，班随叫随到服务态度好，进出严格管理。
【小区设施】有游泳池一个，儿童乐园一个，内设公共卫生间，凉亭水池具有。该小区也是人车分流，小区内没有任何车辆停放
【居民素质】该小区为改善型小区，居住人群多为高端人群，开盘价格比当时的小区贵1000多。
不足
总价偏高，因小区16年建成多数二手房均没满两年，所以税费高。
勾亚宁
2019-06-02
钢运房产
特色
【轨道交通】小区门口100米处有6路、16路，乘坐6站可到市中心，距南湖汽车站2.9公里，距南郊机场6.3公里
【小区户型】小区主力户型为120平三室两厅两卫，两梯四户高层电梯，南北通透，采光充足，江景房，改善型需求为主
【小区设施】小区内绿化面积有900平米，包含一个羽毛球场和一个儿童游乐场，小区车库停车位1877个。
【生活配套】周边有万江眼科医院距小区800米，富临实验小学距小区300米，百盛生活超市距小区300米
【房屋品质】一期2015年12月交房，二期2017年12月交房，楼房外立面及小区绿化为欧式风格
不足
小区较新，产权年限不满2年，二手房交易税费偏高
