神州南都解读
游欢
2022-03-06
四川桂龙地产
特色
【轨道交通】小区门口就是多线路公交车，紧邻南湖汽车站。
【小区户型】总共18栋，分三期开发，楼间距80米，主要户型84至129平，两室，三室，四室都有。
【小区设施】小区绿化优美，2栋楼下娱乐健身器材，6栋下有羽毛场，乒乓球台，儿童滑滑梯。
【生活配套】小区马路对面50米是金兴农贸市场，楼下有三个大型生鲜超市。
【房屋品质】一盘开盘时间2013年，二期2015年，三期2017年，分别清水和精装修交付。
不足
部分不满两年，税费较高，三期正在装修的房子较多，吵杂声大。
李春燕
2021-09-09
隆达房产
特色
【轨道交通】紧邻绵州大道中段，西北门靠通州府方向可乘坐16路公交车，直达市中心，，西门可乘坐4路，26路，28路
【小区户型】小区总共18栋，3栋商业，84平，110平，114平，户型有：两室、三室、四室三种户型
【小区设施】小区里面设有泳池，运动健身场所，供中老年人活动，同时也设有供小孩玩耍的滑滑梯
【生活配套】小区2号门对面就有大型菜市场好又多超市，买菜生活日用品很方便。
【房屋品质】一期开盘时间是2013年9月，交房时间是2015年，二期开盘时间是2015年，交房时间是2017年
不足
未满两年，成交税费较高
方浩丞
2021-10-01
三立房产
特色
【轨道交通】出小区50米就是南湖汽车站，可在南湖汽车站公交站，乘坐6路4路28路49路100路直接到达市中心。
【小区户型】小区均为2梯6户和3梯8户，户型。南北通透，80平两室两厅一卫，108平三室两厅两卫，小区环境优美。
【小区设施】小区里有中庭四个，每个中庭绿化面积达到2000平，绿地里设有游泳池，网球场，全民健身，乒乓球。
【生活配套】出小区半公里，有万达广场，可提供你生活必需品购买和亲子活动。
不足
次新小区，个别房源没满两年，有税。
朱彩霞
2021-09-06
优居绵阳
特色
【轨道交通】小区门口有4路，10路，19路，40路公交车经过，到南湖车站也很近。
【小区户型】小区共有18栋楼，两梯四户的居多，南北通透，面积从84到114平米的。
【小区设施】小区绿化率达到了30%，小区里有儿童乐园，羽毛球场，游泳池等。
【生活配套】小区北门口有超市，门口就是通州府，向南前行100米，有中国银行和商业银行，对面500米大型菜市场。
【居民素质】小区内多为刚需带小孩上学的住户，素质较高。
不足
小区很多房子都没有满两年，交易税费比较高。
陈凤
2022-03-22
隆达房产
特色
【其他描述】小区物业费是1.98.垃圾清运费6块一个月物业24小时有人值班.
【生活配套】二号门出去右转就是社区诊所，过红绿灯就是菜市场
不足
小区配套还是挺齐全的，物业费有点高，别的还没发现
周光洪
2022-01-02
优居绵阳
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，两梯六户，南北通透，主推三室106平户型，114平四室双卫，适合改善型住户
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，羽毛球场等娱乐设施，小朋友和青年可以游玩和锻炼身体
【生活配套】向南1公里有万达广场，共四层，一二楼为服装购物化妆品，三楼是儿童游玩广场，四楼有美食一条街，适合亲子
不足
小区入住率高，人员流动性大，租客较多
何春旺
2021-11-20
金狗地产
特色
【小区户型】本小区共18栋，两梯四户居多，主要售84、90、106、114平，两室和三室的，适合刚需
【小区设施】小区有儿童游乐园，羽毛球场，乒乓球场，健身器材，游泳池，还有多个凉亭
【生活配套】小区北门过马路60米有金兴农贸市场，好又多超市，日常购物都非常方便
不足
未满两年，交易的税费稍微高点
王梓蓉
2020-09-19
优居绵阳
特色
【轨道交通】门口就有公交车站，有79路，16路，4路，28路
【小区户型】小区总共有18栋，里面有两室，三室，四室，面积有71.84.89.90.96.99.108.110.
【小区设施】小区有儿童滑板，球场，休闲娱乐设施
【房屋品质】小区分为三期开盘，一期是2013年开的，二期2015年开的，三期2017年开的
不足
房子没满两年，税费高！
雷帅
2020-09-19
隆达房产
特色
【轨道交通】小区正大门就是公交站，有4.79.100路公交车分别到大西门，火车站和市中心，出行非常的方便。
【小区户型】小区总共18栋，大多数都是四梯两户，84-129，两室三室四室都有。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学放假都在此玩耍。
【生活配套】小区北门50米，过马路就是金鑫菜市场，200米到三江观景平台。
不足
未满两年，交易税费颇高
苏小飞
2020-04-20
优居绵阳
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型110平三室两厅两卫，120平四室两厅两卫，适合改善型需求客户
【小区设施】小区一楼带花园，中心也儿童乐园，跷跷板，游泳池等娱乐设施，小朋友可以尽情玩耍
【生活配套】准备大型购物中心，万达广场就在旁边，学校就在小区门口，三江河堤就是你休闲散步的地方
【房屋品质】小区品牌大开发商开发，03年交房，近马路一排的全部装的是双层真空玻璃能够有效隔离噪音
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
目前三期在建，还没交房，所以会又一点噪音影响
刘世峰
2019-12-26
优居绵阳
特色
【小区户型】神州南都楼间距距50米左右整个楼盘南北朝向的采光很好主力户型99的正3室有78的2室和128的四室，
【小区设施】小区、成人健身器材、小朋友游玩设施、游泳池、羽毛球场、兵兵球场等都有、垃圾桶分类使用、过道宽敞环境好
【生活配套】到北大门50米就是金鑫菜市场，小区的1公里处就是在建的3甲医院，楼下有银行超市酒店，不过马路有观江台
【房屋品质】小区1期开盘时间13年交房时间15年，整体框架结构，外墙都有隔音保温层，外墙是现代简约风格房屋质量好
不足
我觉得就是小区电梯入户的不好，一户人只能到自己的楼层，要刷电梯门禁，但这样也提高了安全系数还有就是贵
张怀先
2019-08-26
金狗地产
特色
【轨道交通】小区门口100米处公交站，57路，42路，48路到火车站
【小区户型】小区两梯四户，主力面积84平两室、114平三室，全部南北通透，适合刚需型客户，小区人车分流，车位充足
【小区设施】进正大门左手边100米设有体育场，临近是儿童乐园
【生活配套】小区北门口有超市，门口就是通州府酒店，向南前行100米，有中国银行和商业银行，对面500米大型菜市场
不足
新小区证才下，有的没有下证，目前交易税费高，
冯桃先
2019-09-11
优居绵阳
特色
【轨道交通】小区正门口10米处有4.100.28路公交车，到南湖车站，市区，火车站非常的方便，北门有16.79路
【小区户型】小区主推84平两室的户型，比较适合刚需。多数是板楼，基本是2梯4户，楼间距比较的合理基本在50米开
【小区设施】神州南都一期有小孩游乐场，有基本配套的健身器材。有羽毛球场两个、乒乓球桌两张、后期在建的露天游泳池
【生活配套】小区北门20米就是个社区门诊，10米处就是通州府酒店，50米处就是金鑫市场，买菜非常方便。
【房屋品质】由兴发集团公司开发，2015交房房。小区基本南北朝向通透户型。小区环境优美！
不足
下证慢时间比较长，税费高
陈露明
2020-03-06
金狗地产
特色
【小区设施】小区内有羽毛球场，乒乓球台！座椅！在一栋有康体娱乐设施
【生活配套】外部商业有通州府酒店，柒味餐饮！幼儿园，培训学校！对面有菜市场！临近三江观景平台
不足
小区刚刚下证，二手房买卖税费高、
严存方
2019-09-15
隆达房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 朝南 南北通透，主要110平 114平三室双卫，129平适合改善客户
【房屋品质】由本地开发商兴事大开发，2019年三期8-10-16栋为精装修，精装标准1500元，每平方
不足
该小区目前才下证，增值税有点高，楼建距不够开阔，三期正在修建，多少会有一点影响，
李旭
2020-06-11
隆达房产
特色
【小区户型】总共18栋 3栋商业 主要户型114平110平84平
【小区设施】内部设施齐全 老人活动区 儿童活动区 羽毛球场等.齐全
不足
未满两年.水费颇高.
程仕六
2019-03-14
金狗地产
特色
【轨道交通】1号门左手边50米公交车4路到中心医院大约540米，48路到市中心1.1公里
【其他描述】金鑫物业服务有限公司，物业费1.98元每平米，物业服务好
不足
房产证一直没有下证，物业有点小贵
何盛明
2022-03-24
特色
【小区户型】此小区总共有18栋，其次4楼一下采光多少有点不是很好！主要户型以114平的三室双卫横厅，适合刚需人群
【小区设施】小区配备有凉亭，羽毛球场，乒乓球场，游泳池！小区中心有绿地，周边也有儿童滑梯，跷跷板，老人健身设施
【生活配套】小区向东南有2km有万达广场，共有三层均有提供儿童游玩向北500m有金星综合菜市场，瓜果蔬菜样样齐全
【房屋品质】小区总共分为三期开发，开盘2014年到2020年交房，一二期为清水交房，三期精装交房！装修标准很高的
不足
小区有几栋临绵州大道会比较吵，也有个小学在小区东侧，早上比较吵
赵筱筱
2022-03-05
金狗地产
特色
【轨道交通】出小区门口就有一个公交站，有10填公交线路经过，可坐100路和16路
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯六户，三梯八户的户型，南北通透，三室两室的户型都有，刚需和改善都适合
【小区设施】神州南都的绿化率是百分之三十，绿地周边设有儿童滑梯，羽毛球场地，五号楼旁边和前面有一个凉亭和健身器材
【房屋品质】本小区是由神州集团开发，一期是一五年交房，二期是一七年交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落。
【居民素质】小区改善住户较多，主要是小学读书陪读。生活方便，配套成熟。
不足
楼间距比较窄，有些房间的采光就不是很好，其他都是很棒的。
蔡娟
2022-01-15
苹果房产
特色
【轨道交通】距公交车站100米，可在此乘坐4.28.100路公交线路到达绵阳各个方位
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，114平三房两卫为主力户型，123平四房双卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心设有泳池,绿地,儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北步行即可到达金鑫菜市场，好又多超市，可满足生活日常需求。
【房屋品质】2014年开盘，2016年一期交房。
不足
大部分为证未满两年，税费较高。
