- 神州南都
- 8751 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绵州大道中段57号
- 绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 神州南都位于涪城区火车站板块。该小区于2015年竣工，房龄较新，是由绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司开发建成；小区容积率为3.45，绿化率为30%，环境一般。小区共有17栋住宅楼，由钢混结构的高层组成；目前小区主力户型为84㎡左右的二房和110㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区约2015年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常逛街购物较为方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有同立汽车城公交站，途经4路、26路、28路【老君村】和28路【齐心村】等；距小区约300m是神州南都公交站，途经16路和16路【洪恩东路】；距小区约500m还有机场路口公交站，途经75路、100路和空港301路等；小区附近公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近绵州大道中段和贾家店街，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.0
初中
7.3
52个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区300m左右有沙砾蒙养幼儿园(经开园区)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有伊顿幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区200m左右是经开区富临实验小学，此学校为公办小学；距小区约2.6km有绵阳经开区富临实验小学南塔分校，此学校为公办小学；距小区约2.9km是绵阳市第十一中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.3
停车便捷
6.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有较大的绿地和游泳池，供业主娱乐，而且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现代主义建筑风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；而且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000 ㎡，总占地面积为164666 ㎡，容积率为3.45，小区共有17栋住宅楼，由钢混结构的高层组成；目前小区主力户型为84㎡左右的二房和110㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区2号门位于机场东路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于贾家店街附近；东南门位于绵州大道中段附近，此出入口仅供行人通行；西门位于绵州大道附近，此出入口仅供行人通行；西北门位于机场东路附近；西门（人行门）位于绵州大道附近；西南2门位于绵州大道中段附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 绵阳市金鑫物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.2km是万达广场，是日常逛街购物的好去处；距小区约200m有正佳万福超市和沃嘉超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.1km是绵阳万江眼科医院，是一家三级乙等专科医院；距小区200m左右是绵阳市经开区城南机场东路社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有本草堂大药房和科伦大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区400m左右有京昆农贸市场和金兴农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有四川省农村信用社和绵阳市商业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅。约600m处有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区1.7km左右有南湖体育公园，公园环境较好，是日常休闲的好去处。距小区约2.8km是南山中学图书馆，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有万达国际影城，年轻人看电影很方便；距小区1.2km左右有奇迹健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约100m处有一梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约700m有星星猫台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
神州南都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9365元/㎡
0.48%
02-18
9289元/㎡
0.81%
02-25
9238元/㎡
0.55%
03-03
9115元/㎡
1.33%
03-10
8956元/㎡
1.74%
03-17
8864元/㎡
1.03%
03-24
8809元/㎡
0.62%
03-31
8842元/㎡
0.37%
04-07
8834元/㎡
0.09%
04-14
8770元/㎡
0.72%
04-21
8752元/㎡
0.21%
04-28
8751元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9776元/㎡
2.28%
2023-06
9837元/㎡
3.27%
2023-07
9873元/㎡
3.4%
2023-08
10204元/㎡
1.17%
2023-09
9388元/㎡
8.59%
2023-10
9092元/㎡
8.22%
2023-11
9324元/㎡
8.03%
2023-12
9574元/㎡
7.11%
2024-01
9517元/㎡
7.91%
2024-02
9277元/㎡
8.57%
2024-03
8809元/㎡
13.34%
2024-04
8751元/㎡
12.69%
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