- 辰兴优山美郡
- 11758 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 子云街北段1号
- 四川辰兴房地产发展有限公司
- 辰兴物业
小区概述
- 辰兴优山美郡小区位于涪城区五一广场板块，于2010年竣工，由四川辰兴房地产发展有限公司投资开发。小区是多层住宅，小区户型多样，户型面积有88㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室、140㎡左右的4居室和189㎡左右的5居室等。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区周边有综合医院，居民就医方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区车位不多，居民停车不太方便；
- 小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区136m左右是子云路北段公交站，87路公交车经过此站点，经过的站点比较多，上班上学都方便；新庙一路距小区门口约238m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.4
104个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
小区距离艾乐幼儿园较近，仅211m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区782m左右有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学，是一所公立小学；东辰中学距离小区约482m，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区内有各种花草和树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性较强；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方，感情较好。
建筑特色
小区是多层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面目前有轻微的老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.6左右，总楼栋数约30栋，小区户型多样，户型面积有88㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室、140㎡左右的4居室和189㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有后门、南门、东北门和停车场，其中东北门仅可人行，靠近玉泉南路，停车场仅供车辆通行，小区可用出入口较多，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1072户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决。
物业信息
物业信息
- 辰兴物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距中沅广场购物中心约2.6km，广场规模较大，居民可来此休闲逛街；距小区886m左右有永辉超市(绵阳乐荟城店)，居家采购方便；小田便利(中央公园店)距离小区约415m，购买生活物品都可以来此。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.1km左右有第五二零医院，是一家综合医院，居民有病痛可来此治疗；创业园街道社区卫生服务中心距离小区大约810m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；本草堂大药房(华润·凌云府西)离小区较近，约580m，可满足居民的药品需求。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，元通农贸市场距离小区1km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；中国工商银行(绵阳剑南支行)距离小区536m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区646m左右有中国移动华奥营业厅，居民办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约2.5km处有城郊街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区179m左右有绵阳市公安局，小区周边治安有保障；绵阳图书馆距小区2.3km左右，图书资源丰富，喜欢阅读的居民有时间可以来看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1km左右有柜声KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；居民也可以来先锋健身(星汇馆店)，同朋友一起健身娱乐，距小区715m左右；距小区472m左右有瑜伽殿下，小区内的年轻女士经常来此，小区附近的娱乐场所比较多，适合年轻人居住。
辰兴优山美郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11194元/㎡
1.0%
02-18
11068元/㎡
1.13%
02-25
10944元/㎡
1.12%
03-03
10890元/㎡
0.49%
03-10
10840元/㎡
0.46%
03-17
10802元/㎡
0.35%
03-24
10774元/㎡
0.26%
03-31
10759元/㎡
0.14%
04-07
10746元/㎡
0.12%
04-14
11144元/㎡
3.7%
04-21
11642元/㎡
4.47%
04-28
11758元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12412元/㎡
15.82%
2023-06
12145元/㎡
10.55%
2023-07
12161元/㎡
6.22%
2023-08
12036元/㎡
2.83%
2023-09
11672元/㎡
10.77%
2023-10
10534元/㎡
17.58%
2023-11
11360元/㎡
31.36%
2023-12
11491元/㎡
29.45%
2024-01
11448元/㎡
28.83%
2024-02
10987元/㎡
29.71%
2024-03
10774元/㎡
18.96%
2024-04
11758元/㎡
7.48%
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