小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区内有各种花草和树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性较强；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方，感情较好。

小区是多层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面目前有轻微的老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为1.6左右，总楼栋数约30栋，小区户型多样，户型面积有88㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室、140㎡左右的4居室和189㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有后门、南门、东北门和停车场，其中东北门仅可人行，靠近玉泉南路，停车场仅供车辆通行，小区可用出入口较多，居民出入小区便利。

小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时。

小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决。

小区周边商业配套完善，小区距中沅广场购物中心约2.6km，广场规模较大，居民可来此休闲逛街；距小区886m左右有永辉超市(绵阳乐荟城店)，居家采购方便；小田便利(中央公园店)距离小区约415m，购买生活物品都可以来此。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.1km左右有第五二零医院，是一家综合医院，居民有病痛可来此治疗；创业园街道社区卫生服务中心距离小区大约810m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；本草堂大药房(华润·凌云府西)离小区较近，约580m，可满足居民的药品需求。

生活服务配套也比较齐全，元通农贸市场距离小区1km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；中国工商银行(绵阳剑南支行)距离小区536m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区646m左右有中国移动华奥营业厅，居民办理一些日常通信业务便利。

距小区约2.5km处有城郊街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区179m左右有绵阳市公安局，小区周边治安有保障；绵阳图书馆距小区2.3km左右，图书资源丰富，喜欢阅读的居民有时间可以来看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1km左右有柜声KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；居民也可以来先锋健身(星汇馆店)，同朋友一起健身娱乐，距小区715m左右；距小区472m左右有瑜伽殿下，小区内的年轻女士经常来此，小区附近的娱乐场所比较多，适合年轻人居住。

本小区是商品房住宅，对于刚需型人群来说，可以先选择面积为88㎡左右的2居室，作为过渡住宅；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡的4居室，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。

业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区的车位比较紧张，居民停车不太方便，有停车位的房屋进行出售时，房屋业主可以附带车位出售，出售的速度更快。

对于预算少的租房人士来说，可选择面积为88㎡左右的2居室或面积为110㎡左右的3居室，房租相对较低，或者合租面积为140㎡左右的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于改善型的租房人士，可以选择整租面积为189㎡左右的5居室，方便居住，多余的房间可做衣帽间或书房，提高居住舒适度。

业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；房东出租的如果是189㎡等较大面积的房屋，可以用合租的方式出租，单身或者预算较少的租客比较容易接受，有利于加快房屋出租速度。

小区竣工于2010年，房龄较老，房屋有轻微老旧迹象，但小区周边有中沅广场购物中心和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有元通农贸市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。

小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂，相处时间比较长，邻里关系和睦；小区面积较大的房屋业主一般是收入较高的改善型人群在此居住，整体素质较高。