辰兴优山美郡解读
孙艳
2020-08-09
优居绵阳
特色
【轨道交通】出行方便，87路，66路就在小区门口
【小区户型】小区为小高层、电梯洋房为主。依山而建，错落有致，采光、观景均为上层。
【小区设施】小区绿化率高，儿童游乐设施完善，老年活动凉亭应有尽有
【房屋品质】2011年建成，是园艺山第一个电梯洋房，一梯两户，总高7层
不足
小区外墙颜色便暗，看起来不好
张强
2022-01-14
鑫盛居
特色
【轨道交通】小区门口有13、32、45等多路公交线路，进则繁华退则自然宁静。
【小区户型】小区以6+1、7+1电梯洋房为主，退台式设计，尽可能的保证了低楼层的采光问题，容积率1.6
【小区设施】运动休闲会所、中间有水景长廊、休闲凉亭、乒乓球、羽毛球等运动场地。
【生活配套】一街之隔是华润万象美食街，小区西边800米左右就是综合商业体 乐荟城，有永辉超市、万达影院等
不足
地下车位比较紧张。。
何鹏
2021-07-23
明岳房地产
特色
【轨道交通】小区东门出门就是公交站台，37路.87路.66路.77路.45路直达市中心，十分便利
【小区户型】小区均为一梯两户，总高七楼，电梯小高层，一楼带花园，顶楼带屋顶花园
【其他描述】小区物业是香港悦华置地物业公司，物业费每平方1.5元，容积率1.6，总户数1014户
【小区设施】小区内有多个儿童娱乐场所，老年活动中心，景观水道
【房屋品质】品牌开发商辰兴地产发展有限公司开发，开盘日期为2010年8月，交房时间为2013年4月
不足
人车不分流，小区不平整，有坡度
刘子仪
2020-09-03
特色
【轨道交通】小区东北门，以及附近500米均有公交站台，37路 87路 66路 77路 45路可进城出城，交通方便
【其他描述】物业是香港悦华置地。物业费1.5元一个平方，车位90~120元一个月,临停车位3元一次。
【小区设施】地面车位422个，地下车位753个。整个小区总占地372亩，绿化率30%，凉亭花园等供休闲的很多
【房屋品质】2010年8月开盘，2012年交房，整个项目为全震后高钢建筑，以多层电梯洋房、坡地退台洋房、别墅为主
不足
优山美郡一大难点公认的就是车位紧俏，小区需爬坡，买菜有点远。
张海蓉
2020-08-30
特色
【小区户型】美式电梯洋房，一梯两户，总高7层，全南北通透型，主要以二居、三居、四居为主，另还底楼跃层和顶楼跃层
【其他描述】属香港悦华置地物业公司，物业费1.5元/平/月，绿化率30%，容积率真1.6
【小区设施】小区分上下两阶梯，分别都有一个喷水池，每两栋之间就有一个儿童游乐设施，进小区门口就是便利店
【房屋品质】与辰兴天御统一由四川辰兴房地产发展有限公司开发，2010年开盘，2013年入住
不足
小区各个门保安管理都必须登记才能入内
向贵凤
2020-09-17
特色
【轨道交通】门口就有公交车站66路到市中心，对面500米有91路公交车到火车站
【小区户型】这个小区总共30栋，都是小高层带电梯的房子，南北通透户型，主推户型是110的三室两厅两卫
【小区设施】在小区上中下片区都有小孩子玩耍的设施，有滑滑梯，
【生活配套】小区对面1000米就是圆通菜市场，50米侧面是乐汇城，买菜，休闲娱乐都很方便
【房屋品质】装修风格大部分是现代风格；开发商四川辰兴房地产发展有限公司，开盘时间2010年，均价4700平米
不足
车位紧张，有些外墙渗水
李容
2021-09-10
绵阳大林经纪有限公司
特色
【小区户型】本小区为电梯小高层，楼间距很宽，采光好！南北通透！
【其他描述】本小区物业服务非常好！24小时安保服务！
【小区设施】小区有假山花园鱼池，还有老年活动中心！儿童游乐园！
【生活配套】小区内有生活便利超市，满足业主基本生活需求！
不足
小区内车位数量不是很多，容易造成上下班车辆出入较拥堵！
蒋芸
2021-09-14
择城房产
特色
【轨道交通】小区附近有多路公交，有13路，75路，37路等多路公交，可以直接到安州区，游仙区，市中心等。
【小区户型】小区主要是多层带电梯的房子，楼栋分布呈错落实分布，楼间超过30米，采光好，户型也比较通透。
不足
小区2010年的房子，房子外观比较旧了，房龄比较老了
徐敏
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区小门口处有44路，87路，13路公交车，到火车站，人民公园都非常近！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善型
【居民素质】小区居民素质非常好。老人小孩会相对多一些。
不足
就是小区太大了。走路散步好地方？
邱俊豪
2020-04-16
隆达房产
特色
【轨道交通】小区门口500米 公交线路可乘37路 87路 66路 77路 45路 公交均可到达
【小区户型】小区均为一梯两户，电梯小高层，一楼都是带花园，户型好，采光强，两室 三室均有，赠送面积大
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，老年活动中心，景观水道，环境优美
【生活配套】向西北1公里乐汇城，星汇城 万达电影院 三里村生活区 紧邻 西山公园 圆通公园 人工湖等
【房屋品质】该小区是由辰兴地产发展有限公司开发，是2010年8月 开盘，主推130平 180平 房源
不足
地面不平整.有斜坡度
陈红梅
2020-03-30
特色
【轨道交通】出行方便，87路，66路就在小区门口
【小区户型】小区户型:87平，94平，112平，121平，140平，
【小区设施】小区绿化率高，儿童游乐设施完善，老年活动凉亭应有尽有
【房屋品质】2011年建成，是园艺山第一个电梯洋房，一梯两户，总高7层
不足
小区外墙颜色便暗，看起来不好
谢丹
2020-09-16
特色
【小区户型】本小区是电梯小高层，花园洋房，特别推荐一楼带花园的户型，有两室，三室，四室的，可以满足不同客户需求，
【小区设施】小区内部有凉亭，鱼塘，基本的运动设施等
【生活配套】小区周边有乐汇城商场，配有电影院，永辉超市，金店，儿童乐园等
不足
车位紧张，不人车分流
叶永强
2020-08-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，电梯小高层，顶楼是跃层，南北通透 89平的三房一卫，适合刚需客户。
【房屋品质】开盘时间为2010年8月 交房时间为2013年4月清水交付，小区依山势而建。
不足
人车未分流，地下车位紧张，小区物业管理较差，看起来很乱。
冯冬梅
2020-08-24
豪家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，小高层，总高七楼。南北通透，以三室为主
【房屋品质】是由四川辰兴房地产发展有限公司开发，开盘时间2010年8月，入住时间2013年4月。清水交房
不足
人车不分离，地下车位不足
刘志平
2019-12-10
安然居房产
特色
【小区户型】小区为小高层、电梯洋房为主。依山而建，错落有致，采光、观景均为上层。
【小区设施】小区内部多处设有健身器材，休闲凉亭等等。园中还建有鱼池，内有锦鲤。可谓优山乐水的优居生活。
【房屋品质】房屋为全剪力结构，保温外墙，电梯为东芝电梯。
不足
小区依山而建，坡地起伏，老人小孩饭后茶余散步会稍显劳累。
