- 花园星河湾
- 7098 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 跃进路北段168号
- 绵阳花园投资（集团）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 花园星河湾位于涪城区跃进路板块，于2009年竣工，开发商为绵阳花园投资（集团）有限公司 。小区容积率为1.68左右，楼栋总数约为51栋。户型南北通透，以大户型为主，主推124㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室。小区绿化较好，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离沿江市场约937m，居民买菜较便利。
缺点- 小区周边无较近大型商场，居民逛街购物不方便；
- 小区停车位规划不足，居民回家晚停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约229m为星河湾公交站，本站途经36路及36路夜班公交车；距离小区约445m为圣水七队公交站，本站途经7路、8路、23路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离圣水南街约434m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.8
50个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约34m为海天师雨星河湾幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约226m为绵阳市涪城区小绵羊幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约1.7km为绵阳市实验小学(长虹世纪城分校)，是一所公立小学。距离小区约1.9km为科学城二小，也是所公立小学。距离小区约1.0km为绵阳市实验中学教育集团(城北校区)。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施、篮球场和游泳池，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约、规整的现代建筑风格，多层外立面以浅绿色涂料为主，高层外立面以浅灰色为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.68左右，楼栋总数约为51栋。小区户型面积为75㎡-230㎡，其中两房面积为75㎡左右，三房为90㎡-133㎡左右，四房为108㎡-183㎡左右，五房为213㎡左右，六房为230㎡左右。其中主力户型为124㎡左右的三房和133㎡左右的四房，适合改善型人群购买。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、西北门、东南门、东北1门、东北2门和东北3门。其中，南门和东北3门仅限行人通行，其它四门可人车同行。西北门和东南门靠近跃进路北段，东北1门和东北2门靠近滨江路北段，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2414户
绿化率
- 50.3%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 花园物业管理公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，最近的为约4.6km的凯德广场(涪城店)，居民逛街购物较为不便。距离小区约14m为芳燕超市，约200m为老乡好超市(星河湾店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约117m为兴乐便利店，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约151m有家土家菜(星河弯店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.1km为绵阳高水医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约313m为工区滨涪社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约191m为太极大药房(高洋加盟店)，约626m为祥力康大药房(玉龙街分店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约937m为沿江市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约382m为绵阳市商业银行(星河湾支行)，约603m为四川北川富民村镇银行(高水支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约182m为中国移动(子浩店)，约289m为中国电信(悦信电信营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少，距离小区约2.0km为小岛花园城·清水湾湿地公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。另外，小区向东约2.0km为青少年图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.3km为星月KTV(一环路北段)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.3km处还有倍斯特健身俱乐部(高水店)、约2.2km处有悦己瑜伽馆(西蜀名居店)，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约177m为神骏网咖，是上网休闲的好去处。
花园星河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7214元/㎡
1.3%
02-18
7148元/㎡
0.91%
02-25
7144元/㎡
0.06%
03-03
7145元/㎡
0.01%
03-10
7141元/㎡
0.06%
03-17
7157元/㎡
0.22%
03-24
7175元/㎡
0.25%
03-31
7173元/㎡
0.03%
04-07
7164元/㎡
0.13%
04-14
7134元/㎡
0.42%
04-21
7102元/㎡
0.45%
04-28
7098元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8351元/㎡
4.69%
2023-06
7803元/㎡
4.34%
2023-07
7562元/㎡
9.11%
2023-08
7569元/㎡
6.14%
2023-09
8423元/㎡
2.46%
2023-10
8102元/㎡
2.35%
2023-11
7831元/㎡
2.33%
2023-12
7717元/㎡
2.71%
2024-01
7496元/㎡
4.85%
2024-02
7140元/㎡
8.6%
2024-03
7175元/㎡
7.59%
2024-04
7098元/㎡
11.84%
花园星河湾问答
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