- 梓锦新城山水园
- 4497 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 学林路257号
- 重庆市来新居房地产开发有限公司三台分...
- 业主自管
小区概述
- 梓锦新城山水园位于三台县区三台板块。该小区于2012年竣工，是由重庆市来新居房地产开发有限公司三台分公司开发建设，小区总建筑面积为700000 ㎡，容积率为2.4，绿化率约37%；小区共有9栋住宅楼，小区内户型面积有87㎡左右的2室和120㎡左右的3室，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距商场较近，日常逛街购物便捷；
- 小区绿化率为37%，环境较好。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区临近加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有梓锦广场公交站，途经三台10路、三台11路、三台12路和三台15路等；距小区约300m还有大佛寺公交站，途经三台6路、三台7路和职教中心专线；距小区约500m还有三台县旅游汽车站公交站，途经客运巴士，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近学林路和金牛大道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.6
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距小区约400m有潼川三幼城南园区，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约600m还有三台县同心幼稚园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约700m是七一小学(南门校区)，是一所公办小学；距小区1km左右有潼川三小，此学校为公办小学；距小区约400m有四川省三台县第一中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好，在小区中庭处有大面积的绿地，绿地周围有儿童滑梯等娱乐社会，很多小朋友放学后在此玩耍，并且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面采用了棕黄色的面砖构成，整体非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000 ㎡，容积率为2.4，小区共有9栋住宅楼，小区内户型面积有87㎡左右的2室和120㎡左右的3室，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西北门位于学林路附近；西1门位于学林路附近；出口位于金牛大道附近；西门位于学林路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2368户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，小区监控分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川省助邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.2km有时代商场，距小区约1.5km还有昌德商业广场，居民日常逛街购物较为方便；小区附近还有便利店，距小区200m左右有山水园超市和三台一中便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.1km是三台县中医院，是一所三级乙等医院；距小区约1.6km是三台县人民医院，是一所三级乙等医院；距离小区约1km有潼川社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区约300m有民康加盟药房和正和祥健康药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区约2.6km有会仙路临时农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行，三处银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅、中国联通营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区600m左右有梓州公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km还有凤凰山森林公园，是放松休闲的好去处；整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区600m左右有金晚KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区1.5km左右有壹壹瑜伽.普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有神奇按摩坊，可作为缓解疲惫的去处，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
梓锦新城山水园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4654元/㎡
0.28%
02-23
4633元/㎡
0.45%
03-02
4620元/㎡
0.28%
03-09
4599元/㎡
0.45%
03-16
4591元/㎡
0.17%
03-23
4591元/㎡
0%
03-30
4571元/㎡
0.44%
04-06
4546元/㎡
0.55%
04-13
4513元/㎡
0.73%
04-20
4498元/㎡
0.33%
04-27
4495元/㎡
0.07%
05-04
4496元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4900元/㎡
15.87%
2024-07
4821元/㎡
15.72%
2024-08
4895元/㎡
14.02%
2024-09
4808元/㎡
0.15%
2024-10
4539元/㎡
12.36%
2024-11
4504元/㎡
15.45%
2024-12
4407元/㎡
17.13%
2025-01
4638元/㎡
12.9%
2025-02
4639元/㎡
12.09%
2025-03
4591元/㎡
8.4%
2025-04
4493元/㎡
10.6%
2025-05
4497元/㎡
10.01%
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