- 上河鹂岛
- 8518 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 飞云中街6号
- 绵阳华力达房地产开发有限公司
- 上河物业
小区概述
- 上河鹂岛位于涪城区五一广场板块，由绵阳华力达房地产开发有限公司开发，于2015年建成，房龄较新。小区以多层住宅组成，容积率约为2.3，共约15栋楼，户型面积约为81㎡-149㎡。主推户型为81㎡左右的2房、104㎡左右的3房和138㎡左右的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2015年建成，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区楼间距较窄，部分洋房楼层光线有遮挡。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约355m有十字路口公交站，该站途经57路A线、57路B线、74路等公交车。距离小区约417m有恒业塞纳阳光公交站，途径801路、807路公交车，方便居民公交出行。临近小区约204m有滨河南路中段/飞云中街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.5
83个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约132m有高新东辰第二幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约681m有火炬三小，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有绵阳高新区实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区以多层住宅组成，容积率约为2.3，共约15栋楼。户型面积约为81㎡-149㎡。主推户型为81㎡左右的2房、104㎡左右的3房和138㎡左右的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群购买。
出入口
小区共5个出入口，南门、东门、停车场、西南门、西北门。西北门临近滨河南路中段，居民自驾出行方便。东门附近餐饮较多，居民用餐方便。南门、西南门、停车场附近有便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1134户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 上河物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有中沅广场购物中心，居民可到此处购物。距离小区101m左右有楹楹超市(上河鹂岛店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区196m左右有蜀大侠火锅(绵阳店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有绵阳富临医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区490m左右有石桥社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区578m左右有石桥铺农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区226m左右有四川农信贷款服务中心24小时自助银行服务，方便居民存取现金。距离小区271m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.3km有科技城人才公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有绵阳市公安局涪城公安分局花园派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有大地影院(绵阳中元广场店)，方便居民看电影。距离小区约85m有足益生修脚中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约213m有帕沃健身工作室，方便居民健身锻炼。
上河鹂岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9660元/㎡
0.96%
02-16
9211元/㎡
4.65%
02-23
8921元/㎡
3.15%
03-02
8677元/㎡
2.74%
03-09
8583元/㎡
1.08%
03-16
8594元/㎡
0.13%
03-23
8611元/㎡
0.2%
03-30
8629元/㎡
0.21%
04-06
8635元/㎡
0.07%
04-13
8608元/㎡
0.31%
04-20
8551元/㎡
0.66%
04-27
8518元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8729元/㎡
17.51%
2024-07
8599元/㎡
17.9%
2024-08
8720元/㎡
13.91%
2024-09
8533元/㎡
11.79%
2024-10
8160元/㎡
25.22%
2024-11
10887元/㎡
12.55%
2024-12
11019元/㎡
14.08%
2025-01
9526元/㎡
2.93%
2025-02
9002元/㎡
6.55%
2025-03
8614元/㎡
10.72%
2025-04
8524元/㎡
14.9%
2025-05
8518元/㎡
14.24%
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