壹品江山小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 壹品江山位于三台县三台板块，小区是由绵阳市展和实业有限公司开发建设，小区容积率约2.39，绿化率约36%，环境较好；小区共有18栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型为3居室-4居室，户型面积约105㎡-145㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区内实施人车分流，孩子在楼下玩耍较为安全；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近樟树路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约142m是消防队公交站，该站停靠三台7路公交车；距小区约355m是消防大队公交站，该站停靠三台16路A、三台16路B和三台3路等多路公交车；距小区约386m是城隍路口公交站，该站停靠三台7路、三台4路和三台3路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是三台立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.5
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距小区66m左右有三台县潼川第五幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约934m是北塔小学，是一所公办小学；距小区约2km是潼川中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部植被整齐茂密，园林的观赏性较高。小区内设有儿童乐园和一些小型健身器材，还有凉亭等公共设施，居民闲暇时间可在此散步休闲。物业维护卫生及时，园区公共区域都比较干净，小区绿化率约36%，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面采用了白色、淡粉色和黄色的涂料构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约2.39，小区共有18栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型为3居室-4居室，户型面积约105㎡-145㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于涪滨路263号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 836户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区内配备多名安保人员，他们专业性较强，认真负责，且24小时轮流值岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员要登记才能进去小区，每栋楼都要刷卡才能进入。总体来说，居住在此居住，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约202m是韵霞超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有较多特色餐饮，距小区约488m是顺江源饭店，约841m是臻味酒楼，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.7km是三台电力医院，该医院为综合医院；距小区约2.1km是三台县北坝社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区358m左右有众信堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约837m是五鑫农贸市场，居民买菜、水果、肉类等较为便捷；距离小区1.7km左右有中国邮政储蓄银行(梓州干道营业所)，居民办理业务方便快捷。距小区402m左右有中国电信(红星美凯龙店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km有琴泉广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2.5km有北泉社区派出所，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.8km是心悦瑜伽，深受女士的喜爱；距小区约2.2km有纯客派对KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区约2.3km有精角度台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
建议年轻购房人群，购买105㎡左右的3居室，房间面积适中，可分期付款，一定程度上缓解经济压力；对于资金较为充足的家庭置业人群来说，推荐购买145㎡左右的4居室，户型面积较大，家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻上班族，选择合租105㎡左右的3居室，可以与朋友合租，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住145㎡左右的4居室，户型充足，能够带来更好的居住体验。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内设有花园、健身器材、儿童娱乐等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主大多数经济条件不错，作息时间也比较规律，多为三代同住家庭，老人来帮忙带孩子，平时在小区内玩耍，居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费