小岛社区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 小岛社区位于游仙区域三医院板块，建成于2005年，房龄较老，小区容积率4.00，小区共有24栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有40㎡-51㎡左右的1居室，59㎡-70㎡左右的2居室，85㎡-110㎡左右的3居室，小区楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.8km是盛玛特购物中心(六里路店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m是小岛村公交站，该站停靠43路公交。距离小区471m左右是东原长洲公交站，该站停靠43路公交，小区附近约675m还有松林坡公交站，该站停靠54路、905[三区]、905路[七区]公交，居民公交出行很方便，距离小区约275m是矮子桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.8 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.1
119个
附近幼儿园
23个
附近小学
31个
附近初中
苗艺幼儿园距小区约40m，该幼儿园是一所私立幼儿园，绵阳市游仙区游仙一小小岛小学距小区约90m，该学校是一所公立小学，绵阳市实验中学教育集团(城北校区)距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.9 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。整体外观采用了卡其色的贴砖，小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率4.00，小区共有24栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有40㎡-51㎡左右的1居室，59㎡-70㎡左右的2居室，85㎡-110㎡左右的3居室。
出入口
小区设有6个出入口，东南门靠近85号楼，南一门靠近福旺包点，南三门靠近2号楼，东门靠近学子超市，西一门靠近英才学校教师公寓，西二门靠近97号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 社区管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有盛玛特购物中心(六里路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约2km处有沃尔玛购物广场(绵阳跃进路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约175m处有闵二娃鲜火锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有绵阳市第三人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约145m有游仙区小岛社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约160m有诚隆大药房(滨江东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的金象农贸市场，比较便利；距离小区450m左右有中国银行(小岛花园城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区120m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.3km左右是绵阳图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约730m处是小岛花园城·清水湾湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2km有嘉裕国际影城(4F店)，方便居民看电影。距离小区约2.1km有V·FEEL温菲·派对K馆(绵阳店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约340m有启速健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
8.6
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议买40㎡左右的1居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择110㎡左右的3居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士来说，可以选择40㎡左右的1居室，面积小，房租较低，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住110㎡左右的3居室，空间相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.3 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好。小区的生活十分便利，周边超市零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费