领地东原阅城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 领地东原阅城位于涪城区跃进路板块，于2021年竣工。小区是高层住宅，容积率为4左右，楼栋总数约为20栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为40㎡-107㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2021年，房龄较新；
- 小区附近有医院，方便居民就医；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约291m处有西南科技大学(体育场)站，8路[夜班]车途经，距离小区约467m处有青羊村站，7路、27路、73路车途经，距离小区约807m处有青义招呼站站，73路车途经，车线路多，居民日常出行较方便；
小区距碧云路约300m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.4
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区427m左右有益美幼儿园，是私立幼儿园；
距小区926m左右有绵阳市青义小学，是私立小学；
距离小区约1.3km有绵阳市第十二中学，是公办，小区子女可就近入学。
居住品质
8.1 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大方的风格，整体简约大气。小区外立面以白色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4左右，楼栋总数约为20栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为40㎡-107㎡左右。楼栋间距适中，户型，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于碧云路125号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4575户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川汇丰物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约5.6km处有嘉来缤购天地，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区944m左右有360度超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家；
距离小区约940m有罗乐超市，居民可在此日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距西南科技大学-医院约1.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约981m有苗刚中西医结合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区788m左右有康贝大药房(盛鑫店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有城北农贸市场(宝龙路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区799m左右有邮政储蓄银行24小时自助银行(科大路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区720m左右有电信(青义营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区705m左右是灯塔社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区634m左右有西南科技大学科技之光广场，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区883m左右的金麦KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.2km左右有阳光力量健身(西科大新区店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区785m左右有水颜坊SPA养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
8.2
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议选购面积约40㎡左右的二房，可以拥有自己的空间，经济压力也较小，且小区周边有车，居民上下班方便。对于预算充足的刚需购房者可以选购107㎡左右的五房，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋速度。小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择40㎡左右的二房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择107㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
6.3 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，为居民的日常生活提供了方便。小区距离站近，上下班方便。小区物业服务较好，环境优美，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费