小区绿化率约为37%，绿化面积较大，物业对小区内的花坛、绿化带等植被景观修剪比较及时，环境比较优美；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉。

小区建筑整体风格比较简洁大方，建筑外力面涂有黄色涂料，配备双层中空玻璃铝合金窗户，可以有效隔音。该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约为5栋；小区户型多样，主推户型面积为78㎡左右的2居室、96㎡左右的3居室和121㎡左右的大3居室。小区楼栋户型方正，距离适中，采光比较好，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区出入口位于绵阳南山中学实验学校北侧，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区的物业由绿城物业服务集团有限公司管理负责，物业费为0.60元/㎡/月，小区物业工作人员服务认真，处理小区的垃圾比较及时，小区环境干净；物业服务态度较好，对于老旧的健身设施及时维修。

外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区安保系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。

小区周边商业配套不够完善，距小区3km内没有综合商圈，居民休闲逛街不便利；煋辉扬购物广场(五方广场店)距小区609m左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；距离小区门口约762m有绵阳市涪城区援彝爱心超市，居民的生活物品都可以在此购买，十分方便。

小区周边医疗资源不太丰富，距小区约3km内没有综合医院，居民就医不够便利；距离小区大约662m有科创区西园社区卫生服务站，可以来此诊疗感冒发烧等症状；离小区579m左右有本草堂大药房(蒋晓英药店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区2.1km左右有上马村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种相对丰富，满足了居民的日常采买需求；距离小区约2.7km有中国农业银行(绵阳科创园分理处)，居民来此办理一些理财等业务方便；中国移动(四川中医药高等专科学校北区店)距离小区543m左右，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源比较多，绵阳高新区普明街道办事处距小区约3.3km，居民有些问题可以得到及时解决；距离小区2.7km左右有科技城文化公园，居民可以来此散步游玩，风景优美。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区756m左右的无限麦KTV唱歌放松；距小区3km左右有奇迹健身(乐荟城店)，居民可以来健身娱乐；距小区2.4km左右有一瑜伽(园艺山店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为78㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为121㎡的3居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。

小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，方便接送上下学，一定程度上可以提高成交率和出售速度；建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

对于家庭成员较少的租房人群，可以选择面积约为78㎡的2居室，房租相对较低，减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为121㎡左右的大3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。

业主对面积较大121㎡左右的房型出租时，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更可能接受，以便提高出租速度；业主还可以对要出租的房屋进行适当装饰和打扫，保持干净整洁，提高居住舒适度，能够吸引租客，提高出租的速度。

小区内有健身场所和娱乐设施，是居民爱去的地方之一，大家聚在一起运动、聊天，居民相处比较融洽；小区绿化率约为37%，植被覆盖面大，植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适。

小区为普通公寓住宅，自住居民较多，大多是上班族，相处时间长，邻里关系和睦；居住房屋面积较大的自住居民收入一般较高，居民素质相对较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。