长兴星城(一期)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

长兴星城(一期)位于涪城区五一广场板块。小区于2017年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室80㎡左右、三居室93㎡左右到118㎡左右、四居室119㎡左右到134㎡左右。小区户型面积齐全,比较多种置业人群的购买需求。小区是由四川辰兴房地产发展有限公司绵阳分公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
  • 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边娱乐设施较为齐全,居民可以在周边放松心情。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,居民居住比较受影响;
  • 小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远,不能够满足居民日常看病的需求。
地段交通
7.4 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

上马村公交站距离小区约205m,85路经过这里,公交出行方便。小区临近九洲大道,能够通往九洲大道立交,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

8.4

65个

附近幼儿园

8个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约284m是科创园实验幼儿园,是公立幼儿园。绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学距离小区约624m,为公办小学。绵阳东辰国际学校(初中部)距离小区约1.3km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.8 高于57% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.5

新旧程度

9.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%。小区有景观水池和儿童娱乐设施,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区建筑是比较质朴优雅的现代风格。建筑外立面整体采用米黄色的涂料喷涂与玻璃材质相结合,底部是小面贴砖,配备大阳台,层次丰富,方正实用。小区房龄较新,建筑外观看维护较好。
楼栋分布
小区主推二居室80㎡左右、三居室93㎡左右到118㎡左右、四居室119㎡左右到134㎡左右。小区总共8栋,分为2梯4户和2梯6户。小区多以28层高层建筑为主。容积率为3.29.
出入口
长兴星城一期位于四川省绵阳市涪城区园艺街长兴星城。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2202户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.29
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责,电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净,还有特色的楼栋专属管家,为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守,园区内也有巡逻岗进行定时巡逻,巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带,车辆在通行的时候会被限制速度,能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
  • 长兴物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,乐荟城距离小区约694m,居民购物方便。客多多超市在小区53m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,未来便利(园艺店)距离小区约为133m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远,不能够满足居民日常看病的需求。科教创业园区上马社区卫生站距离小区约596m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约99m是健之佳健康药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置充足,小区距离上马村菜市场约655m,能够满足居民日常生活所需。距离小区约284m处是中国农业银行(绵阳科创园分理处),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约92m处有中国电信(长兴星城营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
科技城文化公园距离小区约336m,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。创业园街道科虹社区支部委员会距离小区约356m,居民可以在这里维护自己的权益。绵阳市公安局城北分局元通派出所距离小区约735m,居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,星城八禧茶楼距离小区约90m,居民可以在这里休闲娱乐。柜声KTV距离小区约2.1km,居民可以在这里放松心情。航塬网吧距离小区约638m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买134㎡左右的四居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动。小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度。小区内部配套设施比较完善,环境较好,大户型业主也可关注一下高收入群体,适当调整出售价格,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择租住80㎡左右的二居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。建议预算较高的人群整租93㎡左右的三居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.9 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区楼盘前两年才交房,大部分房子还没满两年,所以税费较高。小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远,不能够满足居民日常看病的需求。
业主特征
青年人居多,很多人为了小朋友读书买的房子。小区内居民素质非常高,盛世长安属于长安区高端住宅,保安全天巡逻,邻里相互认识,经常在小区里参与活动。小区主要居住人群为本地人,年龄25-55岁之间居多,居民素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.60元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.5813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费