神州时代名城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 神州时代名城位于绵阳市涪城区跃进路板块，由四川神州职业开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，绿化率约30%，小区户型面积有81㎡-130㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边配套设施完善，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有怡佳乐购物中心(普明店)，居民购物方便；
- 距离小区1.2㎞左右有绵阳高新区济仁医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近二环路/二环路西段辅路(路口)，会有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区400m左右有华驰书院-公交站，11路、18路[八一村]等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有京昆高速/金果路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.3
初中
7.4
56个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有绵阳高新区火炬第一幼儿园(普明北路西段)，是一所公立幼儿园。距离小区1.3㎞左右有绵阳高新区火炬第一小学校，是一所公立小学。距离小区400m左右有绵阳市示范初中，是一所公立中学。
居住品质
9.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内有花园，花园内绿植种类较多，小区道路两旁还有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，空气清新，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民带孩子玩耍，小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，均为一梯四户，小区户型面积有81㎡-130㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
神州时代名城有4个门和1个停车场，西南门位于普明北路西段神州时代名城 ，东南1门位于高新区普明北路神州时代名城 ，靠近28号楼，停车场位于涪城区，靠近小区15号楼，东2门位于二环路西段辅路，北门位于高新区普明北路西段116号（火炬中学旁）。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2085户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金房物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有怡佳乐购物中心(普明店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有样样真超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有百米便利超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有绵阳高新区济仁医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有凝祥诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有福生堂大药房(普明北路西段店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有火炬一小菜市场，居民买菜方便。距离小区450m左右有中国建设银行24小时自助银行(普明北路西段)，居民存取资金方便。距离小区500m左右有中国电信(新诚营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右有天樾运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有绵阳市公安局高新区分局普明派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有金逸IMAX影城(东辰九宜城城市奥莱店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有蓝月亮KTV(永发路)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.1
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为81㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为130㎡左右的4居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以合租住81㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费