小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还有凉亭供居民休憩，小区的道路是由面砖和石板砖铺砌而成的，路面平整宽阔，整体来看，小区环境美观大方。

小区整体建筑风格以简约大方为主；小区外立面整体是以浅黄色的涂料为主色调，看上去有点单调；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由9栋多层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为4.99；小区是以面积约为74㎡—86㎡的两居室以及面积约为91㎡—99㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为51㎡的一居室以及面积约为125㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有5个出入口，分别为西门、南门、北门、东门以及停车场出入口，其中西门以及东门仅限行人出行，停车场出入口仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区1.1km左右有东辰九宜城城市奥莱，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区122m左右有好又多(幸福广场店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区59m左右有米乐便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区178m左右有一所绵阳市三医院高新医院，这是一所一甲医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区77m左右有马东诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区57m左右有新健康重药绵阳大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区417m左右有双发菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区83m左右有中国农业银行(绵阳永兴分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区65m左右有中国电信(西城国际营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区411m左右有绵阳市高新技术开发区分局永兴派出所，由相关业务需要办理的居民可以到此处；距小区5.8km左右有科技城人才公园，距离小区较远，居民闲暇时间可以来此游玩。

距小区1.1km左右有个金逸IMAX影城(东辰九宜城城市奥莱店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区633m左右有韵悦缘保健按摩，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区1.1km左右有倍斯特健身(东辰九宜城城市奥莱店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。

小区房价相较于周边来说较高，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为51㎡的一居室，或者是面积约为74㎡—86㎡的两居室作为过渡，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家里有老人或者孩子的家庭来说，建议购买面积约为91㎡—99㎡的三居室，或者是面积约为125㎡的四居室改善居住环境房型宽敞大气，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区临近主干道，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面临近主干道自驾出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

建议单身的上班族选择面积约为51㎡的一居室整租，自己居住私密性较强，也可以与他人合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择面积约为74㎡—86㎡的两居室进行整租，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

建议面积约为74㎡—86㎡的两居室及以上面积的房主，将出租对象定位为单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租几率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民自住比例较大，小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求，分还有一部分业主在此买房是为了投资。