- 文泉理想城邦二期
- 8804 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 飞云大道中段
- 文泉房地产
- 圣欣物业
小区概述
- 文泉理想城邦二期位于涪城区域跃进路板块，为商品房住宅，由文泉房地产开发完成，于2019年交房。小区容积率约2.40，小区共有14栋楼 ，为多层建筑，户型面积为94㎡-140㎡左右的3-5居室，小区玻璃都是双层玻璃，隔音效果较好。小区整体绿化率约30%，环境一般。小区中心有一片绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
小区优缺点
优点- 距离小区约351m是东辰九宜城城市奥莱，方便居民逛街购物；
- 小区距离约919m处有绵阳市三医院高新医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区靠近永昌路/金祥南路（路口），噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约134m是金祥寺公交站，该站停靠805路、807路公交车；距小区约240m是弘光路公交站，该站停靠805路公交车；距小区约399m是金祥南路路口公交站，该站停靠74路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约393m是弘光路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
55个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
距小区约192m是永兴国际幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区约712m是绵阳高新区永顺路小学，是一所公办小学；距小区约1.2km是绵阳高新区永兴中学，是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区路两边有色彩缤纷的花草以及高大茂密的绿树，枝叶茂密美观；小区中心有一片绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有健身器材、亭子，适合中老年人观景；小区街道干净整洁，环境清新舒适。
建筑特色
小区楼栋外立面以粉色为主色调，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.40，小区共有14栋楼 ，为多层建筑，户型面积为94㎡-140㎡左右的3-5居室，小区玻璃都是双层玻璃，隔音效果较好。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于绵阳市涪城区永昌路东段5号，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 756户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，确保小区干净；物业会不定期的对小区设施进行维护，也会不定期对小区的植被进行修剪。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 圣欣物业
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约351m是东辰九宜城城市奥莱，是一家集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民可在此逛街购物；距离小区约74m是美乐生活超市，居民平时来这里买生活用品比较方便；距小区约154m是朵朵海鲜，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
小区距离约919m处有绵阳市三医院高新医院，该医院为一级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约247m处有谢兴俊诊所，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区约80m处有贝尔康大药房（永昌路店），居民可在此买药。
生活服务
距离小区约478m处有张家营村农贸市场，居民生活采购比较便利；距离小区约769m处有绵阳市商业银行24小时自助银行（永兴支行），距离小区约797m处有中国银行（绵阳永兴支行），居民办理各种理财业务比较方便；距离小区约368m处有中国移动（东辰九宜城城市奥莱营业厅），居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约524m处有张家营村委会，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区约5.0km处有科技城人才公园，居民日常休闲不便。
休闲娱乐
小区约259m处有音乐时尚聚会，适合年轻人在此唱歌聚会；距离小区约449m处有金逸IMAX影城（东辰九宜城城市奥莱店），居民可在此观看电影；距离小区约408m处有倍斯特健身（东辰九宜城城市奥莱店），居民可在此健身锻炼。
文泉理想城邦二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9094元/㎡
0.07%
02-16
9074元/㎡
0.22%
02-23
9024元/㎡
0.55%
03-02
8973元/㎡
0.57%
03-09
8933元/㎡
0.45%
03-16
8907元/㎡
0.29%
03-23
8903元/㎡
0.04%
03-30
8916元/㎡
0.15%
04-06
8916元/㎡
0%
04-13
8892元/㎡
0.27%
04-20
8840元/㎡
0.58%
04-27
8804元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8143元/㎡
9.94%
2024-07
7751元/㎡
8.51%
2024-08
7514元/㎡
6.89%
2024-09
7618元/㎡
7.11%
2024-10
8710元/㎡
3.14%
2024-11
9123元/㎡
9.38%
2024-12
9257元/㎡
5.99%
2025-01
9171元/㎡
0.66%
2025-02
9046元/㎡
1.48%
2025-03
8909元/㎡
1.24%
2025-04
8813元/㎡
1.24%
2025-05
8804元/㎡
4.4%
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