金柱苑小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金柱苑小区位于涪城区跃进路板块，由西安大德房地产开发有限公司开发；小区共有5栋楼，容积率为3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约38㎡-123㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区附近有凯德广场(涪城店)，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 距离小区约695m有长虹国际广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有绵阳市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
9.3 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约86m有公交集团公司川西北灯具市场公交站，该站停靠34路、63路[爱民村]公交车；距离小区约141m有川西北灯具市场(公交集团公司)公交站，该站停靠7路、44路、63路[金峰]等公交车；距离小区约175m有剑门路东段十号公交站，该站停靠45路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约274m有桃园街，方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.6
初中
9.0
127个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约245m有东方红幼儿园(七星街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约362m有绵阳市先锋路小学，该小学是公立小学；距离小区约191m有绵阳市第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内的绿植种类较多，树木高大茂盛；小区有活动中心，有多个石桌石凳，平时有居民在此下棋或打牌，旁边有长椅，居民平时在此散步和休息都比较方便；小区内有健身器材，还有儿童娱乐设施，小区设施齐全，环境整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色的涂料组成，具有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有任何脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约38㎡-123㎡。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于剑南路西段75号附近；停车场靠近小区二幢，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 258户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川天虎物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.3 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约680m有凯德广场(涪城店)，方便居民逛街购物；距离小区约35m有美一晨生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约29m有惠馨便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有绵阳市人民医院，方便居民就医；距离小区约77m有黄静之诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约32m有健之佳健康药房(409金柱园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有涪城区城南农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约132m有绵阳市商业银行(剑南路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约200m有中国移动(吉祥行营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有绵阳市人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约947m有绵阳图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约242m有城北街道办事处绵兴路社区，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约676m有绵阳万达影城(长虹国际广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约215m有英吉利演艺KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约384m有竞辉健身游泳馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.2
成交量
8.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择38㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以租住38㎡左右的1居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择123㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费