三里电力小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 三里电力小区位于涪城区跃进路板块，小区别名电力住宅小区(涪城区)，于1996年竣工，是由哈尔滨哈电实业开发总公司开发建设，小区容积率约3，共有15栋商品房住宅，由多层组成；小区内户型有2居室-3居室，户型面积约为47㎡-124㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约640m是凯德广场(涪城店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.4km是绵阳市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
9.1 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约109m是剑门路东段十号公交站，该站停靠45路公交车；距小区约240m是公交集团公司川西北灯具市场公交站，该站停靠34路和63路[爱民村]公交车；距小区约266m是川西北灯具市场(公交集团公司)公交站，该站停靠87路、66路和63路[金峰]等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约139m是剑门路东段，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.8 分
高于66%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.6
初中
9.4
129个
附近幼儿园
26个
附近小学
30个
附近初中
距小区155左右有教工幼儿园(七星楼分园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约530m是绵阳市先锋路小学，是一所公办小学；距小区约72m有绵阳市第二中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；并且小区内还建有凉亭，居民经常在此处乘凉和下棋娱乐；整体来看小区生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了棕橘色的涂料构成，并且在物业的细心维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约3，共有15栋商品房住宅，由多层组成；小区内户型有2居室-3居室，户型面积约为47㎡-124㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，电力住宅小区停车场-出入口位于剑门路东段22-附25号附近；小区出入口位于剑南路西段73号，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 542户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.4 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约640m是凯德广场(涪城店)，居民逛街购物较为便捷；距小区约12m是友你超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮，距小区约384m有小龙坎老火锅(绵阳崇尚国际店)，约428m有一点味餐厅(桃园路店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.4km是绵阳市人民医院，该医院为三级乙等综合医院；距小区约284m是城北社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区75m左右有康贝药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.2km是涪城区城南农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区174m左右有绵阳市商业银行(桃源支行)，方便居民办理金融业务。距离小区167m左右有中国移动(通驰通讯店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km有绵阳市人民公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约186m是绵阳市公安局涪城区分局城西派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约575m是星梦缘保健按摩，居民可到此娱乐休闲；距小区259m左右有万宝网络，深受电竞爱好者喜爱；距小区约516m有古一瑜伽工作室，很多女士到这里美容养生；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.8
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妻和上班族来说，可以选择47㎡左右的2房，空间充足不拥挤，可办理贷款，经济压力相对小一些；对于有子女的家庭，可以选择124㎡左右的3房，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近生活配套完善，超市、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以和朋友租住47㎡左右的2房，后续居住物业费等相关花费也会减少，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约124㎡左右的3房，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
用户评价
6.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；还有一部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费