凝祥晓月北区小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

凝祥晓月位于涪城区跃进路板块。该小区于2003年竣工,是由四川万向投资集团有限公司开发建设,小区总建筑面积为17846.85 ㎡,占地面积为6995 ㎡,容积率为2.5,绿化率为30%;小区共有10栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型为96㎡左右的二室和107㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套较为齐全,居民生活较为便捷;
  • 小区于普明派出所较近,安全性较高;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区200m左右有普明北路公交站,途经2路[大觉寺专线]、11路和11路[五七五厂专线]等;距小区约400m还有长虹天樾公交站,途经18路[八一村]、18路[穿心店]和18路[湖山村]等;距小区约600m还有何家祠公交站,途经18路[武郎庙]、70路和18路[周家大院]等,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.6km是普明立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

7.2

58个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

距小区100m左右有天宇宝贝幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约600m还有涪城区启蒙之星幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约800m是绵阳高新区火炬第一小学校,是一所公办小学;距小区1.4km左右有绵阳外国语学校(小学部),是一所民办小学;距小区约500m是绵阳高新区火炬中学,是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.8 高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达到30%,环境一般,小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草,小区里还有花园和休闲凉亭等公共设施,供业主休憩使用,总体来看小区生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风,小区外立面采用了米色的面砖构成,整体设计简洁、大方;小区于2003年竣工,房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为17846.85 ㎡,占地面积为6995 ㎡,容积率为2.5,小区共有10栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型为96㎡左右的二室和107㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口,小区东北门位于普明北路附近;东南门位于宁祥寺附近;东北1门位于普明北路附近;停车场位于普乐路与三堆路交叉口附近;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 321户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为业主自营,整体物业服务质量一般,服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站,方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生,但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足,存在乱停乱放现象。因此,小区物业整体评价一般,物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 自主物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区约2.2km有东辰九宜城城市奥莱,居民日常逛街购物较为方便;小区附近有很多超市,距小区100m左右有永煜好邻居超市和佰利家超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.7km有绵阳富临医院,是一家三级乙等医院;距小区1.2km左右是绵阳高新区凝祥寺社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约600m左右有康先药业和科伦大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.5km有西都农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区700m左右有四川省农村信用社和中国工商银行,两处银行设有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.7km左右有火炬广场,广场内整体环境较好,是个休闲放松的好去处;距小区约2km还有八角社区文化广场,广场环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.1km左右有大地影院和金逸IMAX影城,年轻人看电影很方便;距小区约900m有叶子歌城,可以满足居民娱乐需求;距小区约800m有李王子台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约1.2km有纤美瑞瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

9.3

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择96㎡左右的二室,预算在40万-50万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择107㎡左右的三室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源丰富,有绵阳高新区火炬第一小学校等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内96㎡左右的二居室的户型,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择107㎡左右的三室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.7 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为在上班族,下班后碰到都会相互打招呼,气氛融洽。
业主特征
小区业主上班族居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,接送孩子和去广场散步都比较方便,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.60元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.5813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费