小区绿化率约40%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑风格为简约的中式风格，整体简洁大方。小区外立面以白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区以高层住宅为主，共约17栋楼，容积率约为2.5。户型面积约为55㎡-120㎡。主推户型为78㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型方正，南北通透。

小区共2个出入口，北门、南门。北门附近有诊所，居民到此处买药方便。南门临近超市，方便居民购买日常所需。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边没有大型购物商场。距离小区1.5km左右有圣水购物广场，居民可到此处购物。距离小区692m左右有金辉连锁超市(圣水店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区93m左右有佳英饭店，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有绵阳高水医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区877m左右有城郊乡圣水社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有沿江市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区841m左右有中国工商银行(绵阳科学城支行七区分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区98m左右有中国电信(上江城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.2km有科学城公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有绵阳市公安局涪城区分局(高水中街)，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约941m有神骏网咖，方便居民上网娱乐。距离小区约491m有蓉秀足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.0km有倍斯特健身俱乐部(高水店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约120㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约78㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区户型较多，购房者选择较多，比如78㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售。小区附近有绵阳市实验中学教育集团(城北校区)等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为78㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为120㎡左右三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。