- 东原香屿
- 10290 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桑林路8号
- 四川荣府置地发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东原香屿位于游仙区域三医院板块，竣工于2010年，房龄较老，由四川荣府置地发展有限公司开发完成，小区容积率3.00，小区共有5栋楼，均为高层建筑，多为两梯五户的设计，小区户型面积有59㎡-290㎡左右的1-6居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.4km是凯德广场(涪城店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离四川绵阳四〇四医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近科学城大桥，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2010年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m是东原香屿公交站，该站停靠43路公交。距离小区410m左右是东原长洲公交站，该站停靠43路公交，居民公交出行很方便，距离小区约230m是科学城大桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.3
小学
9.0
初中
9.5
120个
附近幼儿园
24个
附近小学
31个
附近初中
春田蜜蜜幼幼园(东原·观天下分园)距小区约355m，该幼儿园是一所私立幼儿园，绵阳市富乐东原实验学校距小区约385m，该学校是一所公立小学，绵阳市第四中学教育集团距小区约935m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区有较大的活动广场，方便居民组织活动或跳广场舞。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由姜黄色的涂料组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新，没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区容积率3.00，小区共有5栋楼，均为高层建筑，多为两梯五户的设计，小区户型面积有59㎡-290㎡左右的1-6居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门（禁机动车）靠近球迷之家，西门靠近便利店，停车场靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1518户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新东原物业管理有限公司四川分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共547车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有凯德广场(涪城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约190m处有红旗连锁超市(绵阳桑林路分场)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约900m处有晓秧锅鲜货火锅(水韵滨江店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有四川绵阳四〇四医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约190m有刘鸿仁诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约25m有天源堂(东原香屿店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的金象农贸市场，比较便利；距离小区550m左右有中国工商银行(第一分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区45m左右有中国电信(东原香屿营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是绵阳图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.4km处是西山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有太平洋影城(绵阳1958C-BOX店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有爱秀主题量贩式KTV(B超电子大厦东)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约355m有奇迹健身(东原店)，方便居民健身锻炼。
东原香屿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10219元/㎡
0.38%
02-18
10221元/㎡
0.02%
02-25
10211元/㎡
0.1%
03-03
10174元/㎡
0.36%
03-10
10141元/㎡
0.32%
03-17
10156元/㎡
0.15%
03-24
10190元/㎡
0.33%
03-31
10265元/㎡
0.74%
04-07
10308元/㎡
0.42%
04-14
10284元/㎡
0.23%
04-21
10289元/㎡
0.05%
04-28
10290元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10683元/㎡
10.6%
2023-07
10646元/㎡
8.19%
2023-08
10292元/㎡
11.53%
2023-09
10214元/㎡
16.46%
2023-10
10232元/㎡
14.45%
2023-11
10214元/㎡
9.2%
2023-12
10346元/㎡
6.46%
2024-01
10396元/㎡
4.94%
2024-02
10227元/㎡
4.9%
2024-03
10190元/㎡
6.99%
2024-04
10293元/㎡
6.64%
2024-05
10290元/㎡
4.47%
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