小区绿化率为30%，小区道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区有较大的活动广场，方便居民组织活动或跳广场舞。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由姜黄色的涂料组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新，没有出现任何老化现象。

小区容积率3.00，小区共有5栋楼，均为高层建筑，多为两梯五户的设计，小区户型面积有59㎡-290㎡左右的1-6居室。

小区设有3个出入口，南门（禁机动车）靠近球迷之家，西门靠近便利店，停车场靠近1号楼。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有凯德广场(涪城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约190m处有红旗连锁超市(绵阳桑林路分场)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约900m处有晓秧锅鲜货火锅(水韵滨江店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有四川绵阳四〇四医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约190m有刘鸿仁诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约25m有天源堂(东原香屿店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的金象农贸市场，比较便利；距离小区550m左右有中国工商银行(第一分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区45m左右有中国电信(东原香屿营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是绵阳图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.4km处是西山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.2km有太平洋影城(绵阳1958C-BOX店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有爱秀主题量贩式KTV(B超电子大厦东)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约355m有奇迹健身(东原店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻白领来说，可以选择面积约59㎡的1居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约290㎡的5居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于预算紧张的上班族来讲，建议选择租住59㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约113㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。