远大美域二期小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

远大美域二期位于涪城区跃进路板块,由中国远大置业集团开发,于2017年竣工。小区容积率约为1。小区主推户型119㎡-199㎡左右的三居室、210㎡左右的四居室。均由低层住宅组成,小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄距今较新;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;
  • 小区绿化率为30%,绿化面积较小。
地段交通
6.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区717m左右有石桥铺村公交站,途经公交57路A线、57路B线、74路等公交,公交站点较多,居民出行方便。小区距离园铁路立交桥约1.4km,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.6

初中

7.4

59个

附近幼儿园

11个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区765m左右有小岛石桥铺幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有绵阳东辰国际学校东辰一小校,是一所公办小学。距离小区1.2km左右有绵阳高新区实验中学,是一所公办中学。
居住品质
8.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.1

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般,小区内设有儿童设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和休闲长廊,很多居民喜欢在这里健身、聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是欧式风格,整体中规中矩,没有明显的建筑特色。小区外立面以卡其色和白色涂料为主,整体色彩十分亮眼。小区房龄较新,外立面无脱落迹象,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1左右,楼栋总数约为22栋。小区主推户型119㎡-199㎡左右的三居室、210㎡左右的四居室。均由低层住宅组成,小区户型南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有两个出入口。南门靠近菜鸟驿站远大美域店。西门靠近飞云中街。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 550户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 成都远大创新物业有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场(绵阳涪城店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区255m左右有远发超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区4.5km左右有绵阳佰信医院,是一家综合性医院,距离较远,居民大型疾病就医不便。距离小区685m左右有石桥社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区549m左右有石桥铺农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区658m左右有中国工商银行(石桥新城支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区538m左右有中国联通(石桥铺营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.7km左右有绵阳市公安局涪城公安分局花园派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区2km左右有绵阳市文海特长培训学校图书阅览室,居民可以来这里浏览书籍,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有万达影城(涪城万达广场店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区727m左右有巧源推拿按摩足浴,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在119㎡左右的三居室,户型面积相对较小,资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在210㎡左右的四居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度,一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
有合租需求的租户可以选择119㎡左右的三居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。小区空间比较充足,家里有老人和孩子可以选择租住210㎡左右的四居室,私密性好,家庭成员有独立空间。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区周边配套设施比较完善,商场、超市、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.60元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.5813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费