西城花园(西区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 西城花园（西区）位于涪城区跃进路板块，于2001年竣工，房龄较老。小区容积率为6，楼栋总数为5栋，由多层住宅组成。小区户型有2-3居室，户型面积在71㎡-119㎡左右。小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的人可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 长虹国际广场距离小区约2.1km，居民外出逛街购物比较方便；
- 绵阳高水医院距离小区约972m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
平政村公交站距离小区约176m，该站停靠公交车有7路、8路、8路[夜班]等，居民乘坐公交出行比较方便；宇虹北街/飞虹路（路口）距离小区约79m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.8 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.9
109个
附近幼儿园
19个
附近小学
26个
附近初中
元悦幼儿园距离小区约136m，该校是一所民办幼儿园；绵阳市实验小学（长虹世纪城分校）距离小区约353m，该校是一所公立小学；绵阳市第四中学教育集团距离小区约611m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区有健身器材，同时也配备了休闲座椅，方便居民在此健身，也为居民休息提供了方便。小区内地面基本上没有垃圾，比较干净。小区绿植零散的分布在各处，园林观赏性不高。
建筑特色
小区外立面颜色以棕色和白色为主，整体设计简洁清爽。小区部分楼房维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为6，楼栋总数为5栋，由多层住宅组成。小区户型有2-3居室，户型面积在71㎡-119㎡左右。
出入口
小区东门在宇虹北街16号，南门在宇虹北街18号，人车均可通行；停车场在长虹大道北段附近，临近11幢，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 296户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
2个
便利店
商业配套
长虹国际广场距离小区约2.1km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；乐购超市（宇虹北街店）距离小区约124m，居民可在此购买生活用品；哇特便利店距离小区约55m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
绵阳高水医院距离小区约972m，居民外出就医比较方便；曾嫩蓉诊所距离小区约57m，居民可到此就诊；祥力康药业（希希药店）距离小区约80m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
金象农贸市场距离小区约349m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；绵阳农商银行（平政支行）距离小区约201m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（飞虹路营业厅）距离小区约97m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
爱秀主题量贩式KTV（B超电子大厦东）距离小区约1.3km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；绵阳跆拳道高手会（高水店）距离小区约221m，居民可在此练习跆拳道。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑71㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑119㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越，附近有医院和菜市场，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租71㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租119㎡左右的3居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，居民会在傍晚带着小朋友在这玩耍、交朋友，氛围良好。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费