九洲上尚城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 九洲上尚城位于涪城区五一广场板块，小区于2009-2016年建成，小区由大连九洲置业有限公司开发完成；本小区共约6栋楼，小区容积率为3左右；小区户型面积有74㎡-115㎡左右的2-3居室；小区绿化率约35%，环境较好；小区周边各项配套完善，居民生活在此比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近有中沅广场购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型临近双碑东街北段，有轻微噪音影响；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m有海棠花园公交站，该站停靠2路、2路[大觉寺专线]、2路[夜班]等公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约593m有绵兴东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
7.7
97个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约171m有童乐幼儿园（虹苑路），该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约785m有火炬实验小学（雅园校区），该小学是公立小学；距离小区约2.3km有绵阳东辰国际学校，该中学是公立学校；总体来看，小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉；园区中心有休闲广场、健身器、长椅等，是居民日常散步健身的好去处。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以白色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
本小区共约6栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为3左右；小区户型面积有74㎡-115㎡左右的2-3居室，供居民选择。
出入口
小区有6个出入口，2号门位于绵兴东路与虹苑路交叉口南150m；3号门位于虹苑路6号附近；1号门位于绵兴东路57号，仅行人通行；停车场位于虹苑路，在6幢附近；南门位于双碑东街21-13号附近；北门位于绵兴东路57号1-1-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 广场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 九洲物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约174m有中沅广场购物中心，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约131m有沃尔玛购物广场（中沅广场店），方便居民日常采购；距离小区约139m有超824小时便利店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.3km有绵阳富临医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约379m有李勇中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约170m有安康药房（中沅广场店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约364m有便民服务菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约108m有交通银行（绵阳高新支行），方便居民办理理财业务；距离小区约185m有中国移动海棠花园服务站（绵兴东路营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.7km是绵阳市公安局城北分局元通派出所，距离较近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约1.3km是科技城人才公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约167m有大地影院（绵阳中元广场店），方便居民看电影；距离小区约87m有金色大厅，方便居民唱歌消遣；距离小区约564m有卓群台球俱乐部，居民来此打台球比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择面积约74㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约115㎡的3居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家，可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约74㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约115㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
7.2 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内建有健身设施，方便居民日常锻炼身体；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区大多是业主自购自住，小区有很多年轻白领人群，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费