华美美立方小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

华美美立方位于涪城区域五一广场板块,为商品房住宅,由绵阳华美置业有限公司开发完成。于2014年竣工,有外墙砖,房龄较新。小区容积率约3.3,小区共有8栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为57㎡-124㎡左右的1-4居室。小区中心有900㎡的绿地,环境优美,植被覆盖面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 中沅广场购物中心距离小区1.2km左右,方便居民逛街购物;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 距离小区约1.5km有第五二零医院,方便居民看病就医。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区靠近飞云中街,会给部分居民带来噪影响。
地段交通
7.3 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区239m左右有十字路口公交站,57路A线、57路B线、74路等公交车停靠该公交站点;距离小区470m左右有石桥铺村公交站,57路A线、57路B线、74路等公交车停靠该公交站点,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区442m左右有滨河南路中段,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 高于57% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.3

65个

附近幼儿园

15个

附近小学

5个

附近初中

距小区约436m处有东方幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约630m处有高新区火炬二小,是一所公办小学;距离小区1.3km左右有绵阳高新区实验中学,是一所公办学校。整体看来,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.5

新旧程度

9.1

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,内部绿化情况较好,道路两旁的绿植十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落;小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍;还有篮球场、游泳池,是居民休闲健身的好地方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区建筑外立面采用淡黄色和卡其色为主,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约3.3,小区共有8栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为57㎡-124㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场,南门仅行人通过,靠近飞云大道东段18;北门仅行人通过,靠近你好漂亮发型定制美容养生;东门靠近婴时尚婴儿游泳馆;停车场靠近苹果地产。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1153户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 儿童游乐;
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修;小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁;小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时的安全保障,外来访客需要登记才能进入;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绵阳尚美物业服务有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于74% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

7.3

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。中沅广场购物中心距离小区1.2km左右,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便;距离小区52m左右有好一购生活超市(石桥铺店),方便居民购买日常所需;距离小区256m左右有茂轩特色餐饮(石桥铺店),居民家庭聚餐可选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区约1.5km有第五二零医院,是一家综合医院,方便居民看病就医;距离约73m有庞兴刚诊所,方便居民治疗小的医疗问题;距离小区约18m有健之佳健康药房(飞云大道东段店),方便居民买药。
生活服务
距离小区约463m有石桥铺农贸市场,是居民买菜的好去处;距离约168m有四川农信贷款服务中心24小时自助银行服务,距离约178m有绵阳农商银行(石桥铺支行),方便居民办理各类金融业务;距离小区约205m有中国电信(壹品通讯人和天地营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区364m左右有绵阳高新区普明街道石桥社区人民调解委员会,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;距离小区2.4km左右有科技城人才公园,园内风景优美,方便居民日常休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有大地影院(绵阳中元广场店),让居民观影有一个好去处;距离小区198m左右有麦王纯K(人和天地店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区55m左右有足益生修脚中心,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,缓解身心压力。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在57㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;对于预算充足的家庭来说,建议选择124㎡左右的4室,家庭成员都有自己独立的空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可将出售目标定位到家中有小孩的群体,可以加快房屋出售的速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说,可以选择57㎡左右的1居室,能够较好利用空间,缓解经济压力;夫妻或者三口之家可以选择124㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,提升居住舒适度。
用户评价
7.4 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍;还有篮球场、游泳池,是居民休闲健身的好地方;小区周边配套完善,能够满足居民日常需求。
业主特征
小区内很多业主是公司普通白领,小区距离公交站较近,上下班出行方便;小区多是3代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.60元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.5813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费