- 万达观澜
- 9264 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 绵州大道
- 绵阳经开万达广场投资有限公司
- 万达物业
小区概述
- 万达观澜位于涪城区跃进路板块。小区于2015年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室88㎡左右到112㎡左右、四居室117㎡左右到129㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积齐全，适合多种人群的购买需求。小区是由绵阳经开万达广场投资有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源配置充足，居民看病方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区车位紧张，停车略有不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
石桌子公交站距离小区约333m，16路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻群文西街，通往绵州大道中段，自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.1
初中
7.2
59个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约80m是富乐国际学校万达幼稚园，公立幼儿园。经开区富临实验小学距离小区约1.5km，为公办小学。绵阳市第十一中学距离小区约1.5km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。
建筑特色
小区建筑采用白色与红褐色材质相结合，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气、温情安详，居民观感较好。
楼栋分布
小区主推三居室88㎡左右到112㎡左右、四居室117㎡左右到129㎡左右。小区容积率为3.93。小区共4栋，每栋3个单元。总高33楼，地下室1层。
出入口
小区位于四川省绵阳市涪城区群文细街与塘汛东路交叉路口往西南约140m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1887户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.93
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 万达物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，万达广场(绵阳经开店)距离小区约359m，居民购物方便。永辉超市(万达广场绵阳经开店)在小区391m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，军红便利店距离小区约为161m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，绵阳经开综合医院距离小区约1.6km，能够满足居民日常看病的需求。经开区城南街道群文村卫生室距离小区约530m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约55m是汇恩药房(经开8店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置充足，距离汇蓉农贸市场约417m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约1.2km处有四川农信，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约148m处有中国电信(华轩营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小枧城市生态湿地公园距离小区约1.8km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。塘汛街道人民政府距离小区约1.1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。塘汛镇派出所距离小区约1km，能够有效的保障居民的生命财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，快乐迪KTV(绵阳万达店)距离小区约298m，可以在这里放松心情。欢乐小镇儿童成长主题乐园距离小区约2.4km，可以在这里拉近亲子关系。艾美电竞(万达广场绵阳经开店)距离小区约343m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
万达观澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9074元/㎡
0.12%
02-16
9078元/㎡
0.04%
02-23
9088元/㎡
0.11%
03-02
9082元/㎡
0.07%
03-09
9072元/㎡
0.11%
03-16
9065元/㎡
0.08%
03-23
9050元/㎡
0.17%
03-30
9061元/㎡
0.12%
04-06
9107元/㎡
0.51%
04-13
9139元/㎡
0.35%
04-20
9209元/㎡
0.77%
04-27
9264元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9395元/㎡
10.76%
2024-07
9384元/㎡
11.23%
2024-08
9271元/㎡
13.21%
2024-09
9174元/㎡
13.24%
2024-10
9138元/㎡
11.89%
2024-11
9078元/㎡
12.32%
2024-12
9035元/㎡
12.07%
2025-01
9055元/㎡
10.78%
2025-02
9088元/㎡
10.24%
2025-03
9050元/㎡
9.31%
2025-04
9242元/㎡
6.55%
2025-05
9264元/㎡
5.05%
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