- 中玮海润城
- 8398 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塘汛北街77号
- 四川中玮海润置地有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中玮海润城小区位于涪城区火车站板块，于2016年竣工，由四川中玮海润置地有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为3左右；小区户型面积较大，适合改善型人群居住，主推户型为115㎡左右的4居室、93㎡左右的3室双卫和89㎡左右的3室单卫。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，楼栋外立面较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 小区车位比较紧张，居民停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区144m左右是西城君悦华府公交站，途经站点众多，79路公交车经过此站点，居民日常出行比较方便；居民自驾出行可走距小区约107m的绵州大道中段辅路，距离较近，比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.3
42个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
橡树屋幼儿园距离小区34m左右，是一所私立幼儿园；塘汛小学距小区1.3km左右，该学校是公办小学；小区出门约852m有绵阳市第十一中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但也有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，比较优美；小路边有座椅，居民运动累了可以坐着，环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，房屋品质高；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧痕迹。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约14栋；小区户型面积较大，适合改善型人群居住，主推户型为115㎡左右的4居室、93㎡左右的3室双卫和89㎡左右的3室单卫。小区总楼栋数约14栋，楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。
出入口
小区目前的出入口分别是东南门、北门、东南2门、西门和停车场，其中东南门、东南2门靠近塘汛北街，北门靠近群涪路，停车场仅供车辆通行。居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 小区苗圃；
- 活动中心。
物业服务
小区由康莱物业负责管理，物业费为0.80元/㎡/月，物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。
安保
小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区比较安全。
物业信息
物业信息
- 康莱物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距万达广场(绵阳经开店)约951m，距离较近，是大型的购物商圈，年轻居民休闲购物经常来此；距小区门口1km左右有永辉超市(万达广场绵阳经开店)，是一个面积较大的超市，居民可以在此购物生活用品；佰联购物便利店距离小区约81m，生活用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右有绵阳经开综合医院，是一家综合性医院，居民做体检等项目可以来此；经开区涪沿社区卫生站距离小区大约202m，轻微的症状可以来此诊疗；离小区57m左右有修正堂大药房益康加盟店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套也比较齐全，距离小区563m左右有汇蓉农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；中国农业银行(绵阳南郊分理处)距离小区门口989m左右，居民办理业务十分方便；距离小区门口581m左右有中国移动营业厅，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
距小区约447m处有塘汛街道人民政府，居民有问题一般都可以得到及时解决；塘汛镇派出所距小区705m左右，小区周边的治安有保障；距离小区1.8km左右有小枧城市生态湿地公园，环境较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区192m左右的城市KTV唱歌放松，距离较近；距小区门口886m左右有静瑜伽普拉提生活馆，小区内宝妈和年轻女士可以来健身娱乐；距小区346m左右有德玛西亚网吧，居民来此上网便利。
中玮海润城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8693元/㎡
0.92%
02-18
8609元/㎡
0.97%
02-25
8518元/㎡
1.06%
03-03
8477元/㎡
0.48%
03-10
8462元/㎡
0.18%
03-17
8443元/㎡
0.22%
03-24
8427元/㎡
0.19%
03-31
8427元/㎡
0%
04-07
8411元/㎡
0.19%
04-14
8401元/㎡
0.12%
04-21
8400元/㎡
0.01%
04-28
8398元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9365元/㎡
7.51%
2023-07
9278元/㎡
3.56%
2023-08
8902元/㎡
6.66%
2023-09
9024元/㎡
3.65%
2023-10
8643元/㎡
7.36%
2023-11
8713元/㎡
3.32%
2023-12
8769元/㎡
0.11%
2024-01
8853元/㎡
1.91%
2024-02
8560元/㎡
8.44%
2024-03
8427元/㎡
10.13%
2024-04
8400元/㎡
10.56%
2024-05
8398元/㎡
10.6%
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