长虹天樾(三台县)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 长虹天樾（三台县）位于三台县三台板块，属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成，户型面积有88㎡-115㎡左右的3居室和125㎡-200㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光通风效果好。小区内部环境较好，靠近培江，空气清新。
小区优缺点
优点- 距离小区940m左右是三台县第三人民医院，居民就医方便；
- 距离小区2.2km左右是梓州购物中心（解放上街店），居民购物方便。
缺点- 小区靠近涪滨路，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区510m左右是龙潭路口公交站，有三台3路、三台4路和三台7路等公交停靠。距离小区约580m是城隍路口公交站，有三台3路、三台4路和三台7路等公交停靠。距离小区610m左右是政务中心公交站，有三台16路A、三台16路B和三台3路等公交停靠。小区距离龙潭路220m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区320m左右有童之乐幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右是北塔小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是潼川二小（琴泉校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是潼川中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
8.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有乒乓球场和健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以砖红色面砖和黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成，户型面积有88㎡-115㎡左右的3居室和125㎡-200㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于涪滨路与龙潭路交叉路口西北侧（江岸国际北侧约150m）附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 644户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 乒乓球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业口碑好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右是梓州购物中心（解放上街店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区60m左右是天跃超市，距离小区100m左右是瀚樾超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区90m左右有顺江源饭店，距离小区180m左右是天樾火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区940m左右是三台县第三人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.1km左右是三台县人民医院，该医院是一家专科医院。距离小区1km左右是杨先明中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是梓仁堂药店（长虹天樾店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1km左右是五鑫农贸市场，居民购买食材方便。距离小区1.3km左右是中国邮政储蓄银行（三台县梓州干道营业所），距离小区1.4km左右有中国银行（三台梓州支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约100m处有中国移动（长虹天樾店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.5km左右是凤凰山森林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区530m左右是三台县政务中心，距离小区1.7km左右是三台县人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右是美人阁SPA养生会馆，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1.7km是大地影院（百乐时代广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.8km是纯客派对KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的家庭可以选择88㎡-115㎡左右的3居室，户型面积小总价低，小区周边生活配套齐全，居民居住生活方便。建议资金充足的家庭选择200㎡左右的4居室，户型面积大，居民居住的舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
家庭租户可以整租88㎡-115㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以与同事合租88㎡-115㎡左右的3居室，可分摊房租费用，减轻经济压力。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边公交线路较多，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房屋品质高。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，三代人居住的家庭较多，人员流动性小。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙带孩子。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费