鹏业小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鹏业小区位于涪城区五一广场板块，由芜湖市鹏发房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为4.5左右，楼栋总数约为93栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为35㎡-115㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周围商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约92m有双碑东街南段公交站，85路、91路、观光601路公交车途经本站点；距离小区约129m有双碑东街北段公交站，85路、91路、观光601路公交车途经；距离小区约350m有双碑公交站，18路[水库]、85路、91路等公交车途经；小区距双碑东街北段与双碑东路北段交叉口约215m，自驾出行快捷。
附近学校
8.3 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
7.6
87个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
小区距红豆幼儿园南校区约43m，是一所私立幼儿园；小区距火炬实验小学(雅园校区)约987m，为公立小学；小区距绵阳东辰学校约1.7km，是涪城区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大的乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采取白色小瓷砖铺制而成，建筑质量较好。小区外观有轻微老旧迹象，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为4.5左右，楼栋总数约为93栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为35㎡-115㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于双碑东街与普明北路东段交叉口附近，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 336户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 社区管理
物业费用
- 0.12-0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区526m左右有中沅广场购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约14m处有神龙百货，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约98m处有翘嘴兴隆火锅串串，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有绵阳富临医院，为一所三乙医院，方便居民就医；距离小区约73m有普明北路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区78m左右有平福药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区708m左右有西都农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区483m左右有兴业银行(绵阳分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约53m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离绵阳市人民政府1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距科技城人才公园约733m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；未来星艺术馆距离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约505m有大地影院(绵阳中元广场店)，年轻人看电影很方便；距离500m左右有天香国际KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区531m左右还有先锋健身(中元店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为67㎡-100㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为115㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有火炬实验小学、绵阳东辰学校等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住35㎡左右的一居室，也可以合租面积为67㎡-100㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为115㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有中沅广场购物中心、万达广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.12-0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费