神州时代名城东区小区测评
7.8
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

神州时代名城位于涪城区跃进路板块。小区于2011年竣工,房龄相对较新。小区主推80㎡左右到140㎡左右的房子。小区户型面积多样化,能都满足多种置业人群的购买需求。小区是由四川神州置业开发完成。小区绿化率是42%,容积率是1.69。

小区优缺点

优点
  • 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
  • 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边娱乐设施较为齐全,居民可以在周边放松心情。
缺点
  • 小区停车位不足,停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

华驰书院公交站距离小区约383m,11路经过这里,公交出行方便。小区临近二环路西段,能够通往普明立交,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.6

初中

7.5

61个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约376m是火炬幼儿园(普明北路西段),是公立幼儿园。火炬一小居民点距离小区约1.3km,为公办小学。绵阳市示范初中距离小区约412m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.5 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.2

新旧程度

8.8

停车便捷

7.5

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率为42%,绿化较好。小区有景观水池和儿童娱乐设施,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区是以哥特式、文艺复兴式的建筑为蓝本,以莱茵河流域的绿地、居住群落、生活习惯为参照的纯6层德国小镇缓坡洋房,采用1.69低容积率打造,7度抗震设防。小区外立面多为大理石和真石漆。单元门由人脸识别和密码开启,让住户更加的安全放心。
楼栋分布
小区主推80㎡左右到140㎡左右的房子。小区主要为一梯两户,南北通透。9-40栋为多层步梯。小区容积率是1.69。
出入口
小区目前有五个出入口。西南门、北门、东二门、东南门靠近二环路西段,自驾出行便利。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 475户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 1.69
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责,电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净,还有特色的楼栋专属管家,为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守,园区内也有巡逻岗进行定时巡逻,巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带,车辆在通行的时候会被限制速度,能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
  • 成都金房物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,东辰九宜城城市奥莱距离小区约1.8km,是一个大型购物中心,居民购物方便。怡佳乐购物中心(普明店)在小区395m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,百米便利超市距离小区约为233m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,绵阳市三医院高新医院距离小区约2.5km,能够满足居民日常看病的需求。绵阳高新区凝祥寺社区卫生服务站距离小区约491m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约126m是太极大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置充足,小区距离801农贸市场约1.7km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约452m处有中国建设银行24小时自助银行(普明北路西段),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约467m处有中国电信(新诚营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
普明时代广场距离小区约1.2km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。绵阳市人民政府距离小区约2.5km,居民可以在这里维护自己的权益。绵阳市公安局高新区分局普明派出所距离小区约1.1km,居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,鸿昇休闲庄距离小区约1.4km,居民可以在这里休闲娱乐。星光之夜KTV距离小区约1.7km,居民可以在这里放松心情。米G电竞距离小区约435m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买126㎡左右的三居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动。小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度。小区内部配套设施比较完善,环境较好,大户型业主也可关注一下高收入群体,适当调整出售价格,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择租住45㎡左右的一居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。建议预算较高的人群整租77㎡左右的二居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.2 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区不足就是,离市中心有点远,交通出行公交线路不是太多。地面车位不足,造成车辆停在小区外的路边以及乱停乱放,需物业提升管理,进一步整理。没有做到人车分离,靠近2环路有点吵。
业主特征
小区老人和小孩相对多一点,小区住户大多数以三代人为主,会有老人帮忙照看孩子,居住氛围浓厚,环境优美。小区内居民素质非常高,盛世长安属于长安区高端住宅,保安全天巡逻,邻里相互认识,经常在小区里参与活动。小区主要居住人群为本地人,年龄25-55岁之间居多,居民素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.60元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.5813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费