- 枫璟398(A/F区)
- 8189 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 火炬西街南段37号,滨河北路中段175号
- 单位自建
- 枫景物业
小区概述
- 枫璟398(A/F区)又名枫璟398F区，位于涪城区五一广场板块，于2012年竣工，房龄较新，由陕西亿润经贸有限公司开发建设，小区共有5栋住宅楼，容积率约3.5，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有63㎡-86㎡左右的2居室、88㎡-126㎡左右的3居室、4居室、145㎡-180㎡左右的5居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离园铁路立交桥较近，居民自驾出行方便；
- 小区距离中沅广场购物中心较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离枫璟398公交站约137m，801路、807路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离园铁路立交桥约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.0
74个
附近幼儿园
17个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离绵阳市少年宫幼儿园(枫璟398分园)约176m，是一所私立幼儿园；距离高新区火炬二小约1.1km，是一所公办学校；距离绵阳高新区实验中学约1.3km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，但小区内植被种类较为丰富，空气清新怡人。小区内有健身器材、儿童娱乐设施等设施，能够满足居民娱乐需求。
建筑特色
小区建筑整体简约大气，小区外立面以灰白色的涂料为主，整体设计较为美观。小区物业维护工作较好，外立面比较干净。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼，容积率约3.5，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有63㎡-86㎡左右的2居室、88㎡-126㎡左右的3居室、4居室、145㎡-180㎡左右的5居室。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。东门靠近滨河北路。东2门靠近滨河北路。南门靠近滨河北路中段。停车场靠近滨河北路中段，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3694户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 枫景物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右有中沅广场购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约43m处是华亿超市(滨河北路中段店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.9km有绵阳富临医院，此医院是一所三级乙等综合医院，居民就医方便；滨河路卫生服务站距离小区约769m，居民身体不适就医方便；距离小区约125m有贝尔康大药房(益源店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施不太完善，便民服务菜市场距离小区约903m，居民日常买菜不方便；绵阳农商银行(石桥铺支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(双碑东街营业厅)距离小区约207m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有科技城人才公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.7km有绵阳市人民政府，居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.4km有绵阳市文海特长培训学校图书阅览室，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约886m是卓群台球俱乐部，居民可在此处打台球，深受年轻人的喜爱；麦王纯K(人和天地店)距离小区约992m，喜欢唱歌的居民可以来此。
枫璟398(A/F区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
8259元/㎡
0.72%
04-07
8175元/㎡
1.02%
04-14
8106元/㎡
0.84%
04-21
8056元/㎡
0.62%
04-28
8020元/㎡
0.45%
05-05
7984元/㎡
0.45%
05-12
7978元/㎡
0.08%
05-19
7994元/㎡
0.2%
05-26
8036元/㎡
0.53%
06-02
8091元/㎡
0.68%
06-09
8168元/㎡
0.95%
06-16
8189元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8977元/㎡
6.8%
2023-08
8823元/㎡
5.19%
2023-09
8811元/㎡
5.57%
2023-10
9292元/㎡
0.34%
2023-11
9194元/㎡
1.05%
2023-12
9005元/㎡
0.34%
2024-01
8418元/㎡
5.14%
2024-02
8259元/㎡
9.48%
2024-03
8319元/㎡
10.18%
2024-04
8045元/㎡
13.27%
2024-05
8028元/㎡
12.55%
2024-06
8189元/㎡
8.74%
枫璟398(A/F区)问答
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