富临大都会小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 富临大都会小区位于涪城区跃进路板块，小区由绵阳临园宾馆有限责任公司开发，于2012年竣工；小区容积率约4，绿化率约30%，绿化面积一般但环境相对较好；小区共有6栋住宅楼，均是超高层；小区户型南北通透，小区主推54㎡左右的一居室、77㎡左右的二居室和92㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，方便小区居民看病就医。
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民买菜；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积一般；
- 小区楼间距较小，低楼层采光有影响。
地段交通
8.6 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
富临大都会公交站距离小区大约74m，途经公交车5路、6路、10路等，新世界百货公交站距离小区大约176m，途经公交车11路、27路、39路等，富乐路公交站距离小区大约284m，途经公交车6路、43路、95路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区靠近临园路东段，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.6 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.6
初中
10.0
123个
附近幼儿园
26个
附近小学
34个
附近初中
爱迪幼儿园距离小区大约170m，是一所私立幼儿园；成绵路小学本部距离小区大约367m，是一所公立学校；启斯初中(大观园校区)距离小区大约817m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.3 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率一般，大约在30%左右，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大气；小区建筑外立面以灰色涂料为主，具有防水防潮的效果；小区建筑外立面看起来整体较新。
楼栋分布
小区容积率约4；小区共有6栋住宅楼，均是超高层；小区户型南北通透，小区主推54㎡左右的一居室、77㎡左右的二居室和92㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口分别是东门、西1门，东门、西1门仅行人通行，东门位于涪城区临园路东段68号，西1门位于涪城区富乐路7-附39号附近；富临大都会停车场位于涪城区福安巷豪瑞特酒店东侧约140m；小区居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2712户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 富临物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.9
9个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
3个
便利店
商业配套
百盛购物中心(大都会店)距离小区大约48m，方便小区居民逛街购物；沃尔玛购物广场(凯德广场涪城店)距离小区大约381m，方便小区居民购买基本的生活用品；味中味(福安巷)距离小区大约77m，方便小区居民就餐。
医疗资源
绵阳市中医医院距离小区大约447m，方便小区居民看病就医；绵阳市涪城区城北社区卫生服务中心距离小区大约523m，居民普通的感冒可到此处就诊；成宇大药房(颐福康店)距离小区大约66m，方便小区居民买药。
生活服务
大西门社区菜市场(涪城路店)距离小区大约1.2km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国工商银行(绵阳临园支行)距离小区大约101m，方便小区居民办理银行业务；联通临园路营业厅距离小区大约120m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
绵阳市公安局涪城区分局城西派出所距离小区大约828m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；绵阳市人民公园距离小区大约376m，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
太平洋影城(终极银幕店)距离小区大约351m，方便小区居民看电影；卡莫瑜伽距离小区大约558m，方便小区居民练习瑜伽；奇迹健身(富临大都会店)距离小区大约55m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于单身人士来说建议购买54㎡左右的一居室，能够满足基本的居住需求，且资金压力相对较低，能够减轻资金压力；对于带孩子的家庭来说建议选择92㎡左右的三居室，小区周边学校较多，孩子上学比较方便，且三居室相对较为宽敞，孩子能够有自己的学习空间。
卖房建议
建议房主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，加快房屋的出售；小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售。
租房建议
单身人士建议选择租住54㎡左右的一居室，房租相对较低，能减轻租金带来的压力；对于刚需型人群来说，建议租住面积约77㎡左右的二居室，能够满足居住需求，后期的物业费也相对较低。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多；小区内也有老人会来看孩子，闲暇时会聚在一起闲话家常，生活氛围较好；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费