富临时尚天街小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 富临时尚天街位于涪城区跃进路板块，于2012-2019年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为3栋；小区户型有2、3居室，小区面积有66㎡-116㎡左右。小区可满足不同人群居住。小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有新世界百货(临园路东段店)，居民方便购物；
- 小区附近有绵阳市人民公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民不便停车；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.7 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约209m处有独言口腔门诊公交站，46路、801路公交车停靠，距离小区约228m处有华西证券公交站，3路、8路、8路[夜班]等公交车停靠，距离小区约245m处有富乐路口公交站，2路[夜班]、3路、5路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距富乐路/安昌路(路口)约67，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.4
初中
9.4
118个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区169m左右有馨苑幼儿园，是私立幼儿园；
距小区325m左右有合肥市曙宏小学，是私立小学；
距离小区约587m有合肥市第六十一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区内有花园，周边有凉亭，小区内部环境清理比较及时，环境比较干净。小区有休闲广场，设有健身设施，经常会有居民来此锻炼，有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙面脱落等现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为3栋；小区户型有2、3居室，小区面积有66㎡-116㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于安昌路66号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 760户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。小区的配套设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 四川富临物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共943车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.5
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
9个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约287m处有新世界百货(临园路东段店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区93m左右有萱萱超市(沿江东街店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约196m有香巴哩铺便利超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距绵阳市中医医院约765m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约232m有程鹏诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区93m左右有天源堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区968m左右有涪城区城南农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区5m左右有绵阳市商业银行(长兴支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区214m左右有中国电信(美讯达安昌路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区458m左右是涪城区会临巷三号家属委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区458m左右有绵阳市人民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.7
成交量
8.8
买房建议
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择66㎡左右的2房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，可以留给孩子独立学习、成长空间；对于改善性购房者来说，建议选择116㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦；夫妻、家庭租户可以选择66㎡左右的2房户型或116㎡左右的3室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施不太完善，小区距离商场、医院较远，居民逛街、就医不便，居民居住舒适度一般。
业主特征
小区业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐。还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费