- 宏辰桃花源
- 8945 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雨村路77号
- 单位自建
- 安城美居物业
小区概述
- 宏辰桃花源位于安州区安州板块。小区容积率为2.91；小区共有6栋住宅楼，是由多层和高层组成，目前小区主力户型为89㎡左右的三房和108㎡左右的四房，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群，小区整体环境较好，居住感较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，是日常休闲的好去处；
- 小区整体环境较好，居住舒适感较强；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距大型购物商场较远，购物逛街较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区400m左右有卓信智慧农贸市场公交站，途经安州5路和安州区13路等；距小区约500m还白鹤林小区公交站，途经15路、91路和安州区10路等；距小区约500m还有文化广场公交站，途经15路和观光601路，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近辽安路和文曲路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.3
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距小区600m左右有新教育幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有普罗旺斯幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区400m左右是安州区七一实验小学，是一所公办小学；距小区约1.7km有绵阳市安州区第一初级中学，此学校为公办初中；距小区约1.2km是四川省绵阳市安州中学，此学校为公办高中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为现代主义建筑风格，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体设计简洁、大方；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为2.91；小区共有6栋住宅楼，是由多层和高层组成，目前小区主力户型为89㎡左右的三房和108㎡左右的四房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于文苑路西段附近，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1610户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安城美居物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
1个
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约11.1km是东辰九宜城城市奥莱，小区居民逛街购物便捷度较低；小区附近有很多超市，距小区100m左右有好益佳超市和便利仔等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约800m是绵阳市安州区中医院，是一家二级甲等医院；距小区约1.6km还有绵阳市安州区人民医院，是一家三级乙等医院；距小区300m左右是江安社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有同源堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.2km有花荄农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区600m左右有四川农信和中国建设银行，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有湿地公园，公园景色优美，空气清新，适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约1.2km还有辽安公园，公园环境较好，是居民日常健身的好去处。距小区约700m有安州图书馆，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有安州区广影环球影城，年轻人看电影很方便；距小区约700m有安州神韵，深受K歌达人喜爱；距小区约700m是悟瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约700m有安州区湛爵台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
宏辰桃花源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8966元/㎡
0%
02-18
8977元/㎡
0.12%
02-25
8991元/㎡
0.16%
03-03
9015元/㎡
0.27%
03-10
9062元/㎡
0.52%
03-17
9086元/㎡
0.26%
03-24
9071元/㎡
0.17%
03-31
9052元/㎡
0.21%
04-07
9016元/㎡
0.4%
04-14
8957元/㎡
0.65%
04-21
8946元/㎡
0.12%
04-28
8945元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8686元/㎡
4.52%
2023-07
8669元/㎡
3.43%
2023-08
8724元/㎡
0.87%
2023-09
9154元/㎡
6.15%
2023-10
8712元/㎡
2.27%
2023-11
8441元/㎡
0.71%
2023-12
9069元/㎡
8.78%
2024-01
8987元/㎡
1.7%
2024-02
8985元/㎡
4.56%
2024-03
9071元/㎡
1.38%
2024-04
8945元/㎡
4.12%
2024-05
8945元/㎡
1.25%
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