- 东原观天下(一期)
- 11214 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江东路北段1号,渠东路3号
- 绵阳东原成方置业有限公司
- 四川绵阳东原物业管理有限公司
小区概述
- 东原观天下(一期)位于游仙区三医院板块，于2018年竣工。小区是高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为73㎡-96㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约227m处有中物院技校公交站，54路、67路、68路等公交车途经，距离小区约357m处有东原长洲公交站，43路公交车途经，距离小区约493m处有小岛村公交站，43路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距滨江东路中段与桑林路交叉口约154m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.0
118个
附近幼儿园
21个
附近小学
28个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区559m左右有苗艺幼儿园，是私立幼儿园；
距小区462m左右有绵阳市游仙区游仙一小小岛小学，是私立小学；
距离小区约249m有中国工程物理研究院技工学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为73㎡-96㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于江东路北段1号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川绵阳东原物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有盛玛特购物中心(六里路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区124m左右有精惠超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约166m有未来便利(东原观天下店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距四川省科学城医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约531m有游仙区刘鸿仁诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区292m左右有南京同仁堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区410m左右有小岛村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区501m左右有农村商业银行(开元分社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区552m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区356m左右是游仙区桑林坝社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区957m左右有兴发孔雀公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.0km左右的爱秀主题量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.9km左右有倍斯特健身俱乐部(高水店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区814m左右有古一·禅瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
东原观天下(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11705元/㎡
0.37%
02-18
11726元/㎡
0.18%
02-25
11693元/㎡
0.28%
03-03
11684元/㎡
0.08%
03-10
11605元/㎡
0.68%
03-17
11470元/㎡
1.16%
03-24
11399元/㎡
0.62%
03-31
11392元/㎡
0.06%
04-07
11349元/㎡
0.38%
04-14
11337元/㎡
0.11%
04-21
11236元/㎡
0.89%
04-28
11214元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11996元/㎡
1.01%
2023-06
11980元/㎡
1.17%
2023-07
11990元/㎡
1.06%
2023-08
12137元/㎡
1.12%
2023-09
11784元/㎡
4.54%
2023-10
11541元/㎡
3.62%
2023-11
11546元/㎡
6.45%
2023-12
11526元/㎡
5.07%
2024-01
11684元/㎡
6.94%
2024-02
11719元/㎡
7.57%
2024-03
11399元/㎡
9.77%
2024-04
11214元/㎡
7.8%
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