小区绿化面积约为23.4％，绿化面积较小，绿化环境较好；小区道路两旁有绿化带，里面种植了许多绿植，有一部分是热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿；小区设有凉亭长椅供居民休憩，还有一些简单的健身器材，时常能看到有居民在此锻炼身体；小区的道路是由水泥和石板砖铺砌而成的，路面平整宽阔，整体来看，小区环境美观大方。

小区整体的建筑风格以简约大方为主，小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调，再搭配灰色的面砖的底层，看上去比较有层次感；由于小区房龄较老，墙体外立面大部分已经有斑驳脱落的现象。

小区是由20栋高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为4.85；小区是以面积约为79㎡—84㎡的两居室以及面积约为112㎡—130㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为147㎡—157㎡的四居室以及面积约为178㎡的五居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有10个出入口，分别为3号门、4号门、5号门、东门、北门、以及5个停车场出入口，其中3号门临近滨河北路中段与荷花东街交汇处北100米，4号门临近滨河北路中段，禁止机动车通行，北门临近花园南街6号，东门临近荷花东街，一个停车场出入口临近花园南街6号，一个停车场出入口临近花园南街4西70m，一个停车场出入口临近滨河北路中段，一个停车场出入口临近荷花东街，还有一个停车场出入口临近荷花东街39西南70m，这5个停车场出入口仅限车辆通行。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区属于自主物业，负责人员服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区460m左右有九龙商厦，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区578m左右有沃尔玛(临园路西段店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区198m左右有家圆便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区541m左右有一所长安医院，这所医院可以满足居民的基本医疗需求；距小区38m左右有杨纯忠诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区123m左右有康先药业(东晨店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区708m左右有双胜农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区210m左右有绵阳市商业银行(花园南街支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区160m左右有中国电信(授权花园南街天翼专营店)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区1.3km左右有旗堡梁，该景点风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.5km左右有绵阳市涪城区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。

距小区665m左右有个万达影城(涪城万达广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区238m左右有铂悦府养生会所，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区623m左右有奇迹健身(万达广场店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。

对于家庭成员少的购房者来说，建议购买面积约为79㎡—84㎡的两居室，或者是面积约为112㎡—130㎡的三居室，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家庭成员较多的购房者来说，建议购买面积约为147㎡—157㎡的四居室，或者是面积约为178㎡的五居室，房型宽敞大气，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区临近火车站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，这样在一定程度上增加了房子出售速度。

建议单身的上班族选择与他人合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择面积约为79㎡—84㎡的两居室进行整租，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校较多，可以满足孩子的教育需求。

建议房主将出租对象定位为单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租几率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民自住比例较大，大部分都是为周边的上班族，在此居住主要是因为临近公交站和主干道，上班比较方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。