倍特景苑B区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 倍特景苑B区位于涪城区域五一广场板块，竣工于2008年，房龄较老，由成都倍特建设开发有限公司开发完成，小区容积率约1.48，小区共有12栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有52㎡-209㎡左右的1-5居室，小区整体绿化率约39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.1km是乐荟城，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约39%，生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m是创业南路公交站，该站停靠13路、13路[农校专线]公交。距离小区320m左右是科创园公交站，该站停靠13路、13路[农校专线]、85路公交，小区附近约335m还有科园路口公交站，该站停靠13路、37路、75路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约115m是创业南路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.1
初中
8.0
59个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
科创园实验幼儿园距小区约120m，该幼儿园是一所公立幼儿园，绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学距小区约1km，该学校是一所公立小学，南山中学双语学校距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为39%，环境较好，道路两旁有各种花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区外立面以白色涂料为主，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约1.48，小区共有12栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有52㎡-209㎡左右的1-5居室。
出入口
小区设有东北门一个出入口，位于创业南路19号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 354户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此小区卫生干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 倍特物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有乐荟城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.1km处有永辉超市(绵阳乐荟城店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约710m处有黑蚂蚁臻味餐厅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约585m有汉棠中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约525m有健之佳健康药房(园艺街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区760m左右的上马村菜市场，比较便利；距离小区700m左右有中国农业银行(绵阳科创园分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区315m左右有中国移动(科仓园巨龙营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区825m左右是绵阳市公安局城北分局元通派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约335m处是科技城文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有万达影城(绵阳乐荟城广场店)，方便居民看电影。距离小区约2.5km有柜声KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有时代·先锋健身(星汇馆店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.8
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择52㎡左右的1居室，购买房子压力相对较小，并且小区距离公交站较近，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买168㎡左右的5居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区距离公交站较近，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住52㎡左右的1居室，面积小，租金低，能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、超市、菜市场等，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费