小区绿化面积较少，绿化率在28%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由砖红色和米白色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区容积率为1.06左右，楼栋总数约为30栋。小区户型有120㎡-150㎡左右的3到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区目前有2个出入口，分别是南门和东门。南门位于巴布载道全能水上运动俱乐部附近，东门位于好润佳生活生鲜超市附近，人车皆可通行。

小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。

小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有乔玛特购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约205m有欣良超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约602m有深蓝观花餐厅（观花府邸店），方便居民外出用餐。

小区周边医疗资源较丰富，方便居民及时就医。距离小区约1.6km有绵阳高水医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约245m有本草堂大药房（福康店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约670m有科园社区-农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约985m有绵阳市商业银行（科教创业园区支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.7km有万达影城（绵阳乐荟城广场店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.8km有星港湾KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。

对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买120㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买150㎡左右的5居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。

小区户型面积偏大，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于年轻上班一族来说，建议几个人一起合租120㎡左右的3居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于有老人和孩子的租户来说，租住150㎡左右的5居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便；小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求；总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。