- 聚贤山庄
- 8878 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科园路126号
- 四川兴绵房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 聚贤山庄位于涪城区五一广场板块，于2017年竣工，开发商为四川兴绵房地产开发有限公司。小区容积率为1.06左右，楼栋总数约为30栋，户型有120㎡-150㎡左右的3到5居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离绵阳高水医院约1.6km，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为28%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区人车不分流，早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约208m有虹色景苑公交站，停靠37路、75路、86路等公交车；距离小区约243m有牌坊社区三组公交站，停靠95路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离创业南路约296m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.5
72个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约313m有童言稚语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有绵阳科技城新区玉泉路小学，是一所公立小学。距离小区约2.1km有绵阳市第五中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在28%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由砖红色和米白色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.06左右，楼栋总数约为30栋。小区户型有120㎡-150㎡左右的3到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和东门。南门位于巴布载道全能水上运动俱乐部附近，东门位于好润佳生活生鲜超市附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 553户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有乔玛特购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约205m有欣良超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约602m有深蓝观花餐厅（观花府邸店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，方便居民及时就医。距离小区约1.6km有绵阳高水医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约245m有本草堂大药房（福康店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约670m有科园社区-农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约985m有绵阳市商业银行（科教创业园区支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.7km有万达影城（绵阳乐荟城广场店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.8km有星港湾KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。
聚贤山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8799元/㎡
0.96%
02-18
8815元/㎡
0.18%
02-25
8846元/㎡
0.35%
03-03
8823元/㎡
0.26%
03-10
8718元/㎡
1.19%
03-17
8573元/㎡
1.66%
03-24
8485元/㎡
1.03%
03-31
8438元/㎡
0.55%
04-07
8424元/㎡
0.17%
04-14
8524元/㎡
1.19%
04-21
8837元/㎡
3.67%
04-28
8878元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7759元/㎡
5.7%
2023-06
7805元/㎡
5.91%
2023-07
7935元/㎡
11.93%
2023-08
8124元/㎡
3.48%
2023-09
8517元/㎡
8.18%
2023-10
7997元/㎡
2.77%
2023-11
6689元/㎡
18.53%
2023-12
7109元/㎡
12.33%
2024-01
8458元/㎡
4.51%
2024-02
8835元/㎡
12.71%
2024-03
8485元/㎡
8.77%
2024-04
8878元/㎡
16.72%
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